[ 信息發布:jqfdc | 發布時間:2007-02-08 | 浏覽:2201 ]

“加快出台住房保有環節的(de)稅收政策，可(kě)按人均30平方米進行稅收減免，超過部分則征收保有環節稅。”這是國家發改委宏觀經濟研究院*發布的(de)一(yī)份報告中提出的(de)建議。

這份題為(wèi)《樓市将繼續高(gāo)溫 未來兩年(nián)将進入低(dī)迷》的(de)報告認為(wèi)2006年(nián)房地(dì)産宏觀調控的(de)效果不明顯，預計2007年(nián)房價将繼續保持過快增長(cháng)。

報告認為(wèi)造成上述局面的(de)主要原因之一(yī)，是房地(dì)産調控政策一(yī)直未傷及“過度投機炒作”的(de)軟肋。抑制住宅需求增長(cháng)的(de)政策，如(rú)從嚴征收營業稅、征收住宅收入所得稅等，實施的(de)結果是将稅負轉嫁到下家，對炒房者沒有影響，反而擡高(gāo)了房價。

報告建議，進一(yī)步完善房地(dì)産稅收政策。一(yī)是嚴格執行已出台的(de)房地(dì)産稅收政策，主要是防止稅收的(de)轉嫁；二是應加快出台住房保有環節的(de)稅收政策，即不動産稅，可(kě)按人均30平方米進行稅收減免，超過部分則征收保有環節稅。

2006年(nián)年(nián)末，建設部表示正在研究出台“保有稅”。2007年(nián)1月23日，建設部部長(cháng)汪光焘在全國建設工作會議上表示，将通過“有區别的(de)稅收政策”遏制住宅盲目消費，全力扭轉當前住宅供應與消費中的(de)“貪大求闊”現象。

雖然目前保有稅仍隻是處于研究階段，還是引發了市場的(de)相關反應。接近年(nián)底，樓市迎來淡季，房源和(hé)客戶登記量明顯減少，但大戶型房源的(de)數量卻一(yī)反常态地(dì)上漲。據鏈家地(dì)産統計，1月4日到28日，140平方米以上的(de)非普通住宅房源挂牌量相比上月上升11.3%，但成交量卻在下滑。其市場研發中心主任王志偉表示，保有稅的(de)征收将有利于抑制一(yī)部分購房需求，也将在一(yī)定程度上調整房地(dì)産供需的(de)結構性矛盾。

　　　(中國房地(dì)産信息網 www.crei.cn)　　(作者： 趙豔紅(hóng))