[ 信息發布:jqfdc | 發布時間:2007-03-19 | 浏覽:2045 ]

從昨天開始，金融機構人民币存貸基準利率将分别上調0.27個百分點。記者昨天從建設部了解到，個人住房公積金存貸款利率也将随之上調0.18個百分點。若以40萬元*公積金貸款額度計算，貸款人每月多還38.80元，20年(nián)累計多還利息9312元。

　　日前，建設部公布了《關于調整個人住房公積金存貸款利率的(de)通知》，再度上調個人住房公積金存貸款利率。五年(nián)期以下（含五年(nián)）利率從4.14%調整為(wèi)4.32%，五年(nián)期以上從4.59%調整為(wèi)4.77%，分别上調0.18%。

　　據悉，因為(wèi)公積金的(de)存款利率按照銀行三個月定期儲蓄的(de)利率計算，因此，建設部通知中規定，就公積金存款而言，從3月18日起，上年(nián)結轉的(de)個人住房公積金存款利率由現行的(de)1.8％調整為(wèi)1.98％。當年(nián)歸集的(de)個人住房公積金存款利率不變。

　　業內(nèi)說法

　　利率上調實為(wèi)政府調控房價信号

　　記者計算後發現，1萬元20年(nián)的(de)公積金貸款升息後月還款額由63.75元增至64.72元，多支付0.97元，累計利息20年(nián)共多交232.8元。若以40萬元*公積金貸款額度計算，每月多還38.80元，20年(nián)一(yī)共多還利息9312元。

　　昨日，我愛我家分析人士表示，公積金利率上調體現出政府對房地(dì)産市場調控的(de)強烈信号。因為(wèi)此次調整的(de)公積金貸款利率幅度較大，說明政府在公積金的(de)使用方面，可(kě)能會有新的(de)政策，也許将更多用于中低(dī)收入群體購房需要等。專家估計，個人住房公積金利率上調，可(kě)能在今年(nián)年(nián)底引發已申請貸款的(de)客戶提前還貸，這就是銀行和(hé)媒體經常提及的(de)“提前還貸潮”。（北京晨報）