在不到兩年(nián)前，英國人在倫敦西南推出了一(yī)個“世界*豪宅”之後，英國人又推出了一(yī)個“世界*宅第”：這次是位于倫敦市中心的(de)海德公園旁邊的(de)公寓小區。
如(rú)果不是在寸土寸金的(de)倫敦商業旺地(dì)和(hé)世界聞名的(de)海德公園邊上，這個用白色擋闆圍起來的(de)工地(dì)，無論如(rú)何也引不起人們的(de)注意，更别提和(hé)“全球*昂貴的(de)樓盤”聯系在一(yī)起了。
《國際先驅導報》記者近日實地(dì)探訪這個名為(wèi)“海德公園一(yī)号”的(de)地(dì)産項目時，粗略量了一(yī)下，一(yī)條小路分開的(de)兩片工地(dì)，占地(dì)面積估計不足8000平米。該項目似乎再一(yī)次證明房地(dì)産黃金價值标尺的(de)重要：位置、位置、位置。
66萬一(yī)平米
“海德公園一(yī)号”位于英國倫敦中心海德公園旁的(de)騎士橋附近：工地(dì)圍牆一(yī)側一(yī)牆之隔是海德公園，另一(yī)側的(de)一(yī)米外就是騎士橋地(dì)鐵口，地(dì)鐵口對面是倫敦*繁華的(de)商業區之一(yī)——肯辛頓商業區的(de)中心地(dì)帶，相鄰不遠是英國女王的(de)官邸白金漢宮、大不列颠自(zì)然史博物館、泰晤士河。
該樓盤将包括4座住宅大廈，外觀均呈鑽石形，外牆由玻璃和(hé)鋼結構組成。
這個号稱超級豪宅的(de)樓盤每平方米售價将高(gāo)達66萬元人民币，*小的(de)一(yī)套93平米的(de)公寓也要約6100萬人民币，而*的(de)一(yī)套1858平方米的(de)“樓王”售價則高(gāo)達12．26億人民币。
據稱，該項目已經成了全球房地(dì)産的(de)熱捧項目，多名阿拉伯王子(zǐ)、俄羅斯金融寡頭，甚至來自(zì)中國的(de)億萬富翁進行了認購登記。根據有關負責人的(de)說法，已經有中國人表達了購買意向，不過，他沒有透露進一(yī)步的(de)信息。
防彈玻璃做(zuò)窗戶
适逢周末，工地(dì)的(de)負責人不在，一(yī)名工人告訴記者，項目計劃到2009年(nián)秋天完成。如(rú)果想在這裏買房，得抓緊時間。雖然他不知道(dào)有沒有中國人來買，但聽說一(yī)半的(de)房子(zǐ)已經有了主人。
英國《泰晤士報》報道(dào)說，“海德公園一(yī)号”那套1858平方米的(de)“樓王”已順利售出，買家是卡塔爾現任*副首相兼外交大臣哈馬德。
報道(dào)稱，哈馬德這次買樓純屬“個人行為(wèi)”，是自(zì)掏腰包。更令人咂舌的(de)是，他還是“海德公園一(yī)号”的(de)唯一(yī)投資人。公司負責人坎迪表示：“很顯然，哈馬德正雄心勃勃地(dì)進軍倫敦房地(dì)産業，想成為(wèi)一(yī)名地(dì)産大亨。”
除了至關重要的(de)位置之外，“海德公園一(yī)号”的(de)售價高(gāo)昂，與樓盤質量也不無關系。據說，大廈的(de)每個房間窗戶都裝設了防彈玻璃，電梯和(hé)出入口設有虹膜掃描身份識别系統——當然，與英國多數高(gāo)級建築一(yī)樣，大樓內(nèi)所有角落都處于隐藏攝像頭監控之下。英國是世界上安裝監控攝像頭*多的(de)國家，有人甚至估計，在擁有6000萬人口的(de)英國，每兩人就能攤上一(yī)個半攝像頭。
樓盤采取一(yī)梯一(yī)戶的(de)設計，直通近在咫尺的(de)超豪華文華東方酒店的(de)地(dì)下通道(dào)可(kě)使主人随時像到自(zì)家餐廳一(yī)樣享受酒店30多位高(gāo)級廚師制作的(de)美食。
豪宅也有“水分”
2005年(nián)8月，英國人曾推出一(yī)個被稱為(wèi)“英國19世紀後建造的(de)*重要的(de)私人住宅”。這個位于倫敦西南郊區名為(wèi)UPDOWN COURT的(de)豪華私宅，當時要價1．3億美元，号稱當時“世界上*昂貴的(de)”私人住宅。該項目的(de)促銷廣告上聲稱：住宅配有高(gāo)技術程控設備、應急避難室、可(kě)加熱的(de)大理(lǐ)石車道(dào)，直升機停機坪……
但記者去(qù)實地(dì)采訪時，頓升“看景不如(rú)聽景”之感：高(gāo)技術程控設備是一(yī)台電腦控制的(de)監視(shì)系統，直升機停機坪僅為(wèi)一(yī)塊50平米的(de)草(cǎo)地(dì)。感覺也就是一(yī)個功能比較齊全的(de)四層宅第，隻是院子(zǐ)比較大而已。
“海德公園一(yī)号”是否也像那個“世界*豪宅”那樣存在炒作成分，現在還不得而知。但是，像卡塔爾外長(cháng)、俄羅斯大亨之類的(de)富豪近年(nián)來在倫敦瘋狂購買房産已經導緻了倫敦房産價格的(de)上升。據統計，這些富豪2006年(nián)在倫敦已購買了240套豪宅，而倫敦中心的(de)豪宅價格在過去(qù)一(yī)年(nián)中上漲了25％。
(馬建國/文)
