[ 信息發布:jqfdc | 發布時間:2007-05-14 | 浏覽:2067 ]

美國全國房地(dì)産經紀人協會８日發表報告預測，受貸款機構提高(gāo)放貸标準和(hé)次級抵押貸款公司數量減少等因素的(de)影響，美國住房市場今年(nián)将繼續降溫。

報告預計，２００７年(nián)美國舊(jiù)房銷售量将為(wèi)６２９萬套，低(dī)于２００６年(nián)的(de)６４８萬套；舊(jiù)房銷售中間價也将比去(qù)年(nián)下降１％，降至每套２１．９８萬美元。

報告還預計，今年(nián)美國新房銷售量将為(wèi)８６．４萬套，低(dī)于去(qù)

年(nián)的(de)１０５萬套；但新房銷售中間價将保持不變，繼續維持在每套２４．６４萬美元的(de)水平。此外，今年(nián)美國新房開工量将為(wèi)１４６萬套，低(dī)于去(qù)年(nián)的(de)１８０萬套。

美國全國房地(dì)産經紀人協會的(de)經濟學(xué)家認為(wèi)，雖然美國住房市場今年(nián)整體将繼續降溫，但有望實現“軟着陸”。預計今年(nián)下半年(nián)美國住房銷售量将逐步增加，此後銷售價格也将有所回升。

截至２００５年(nián)底，在超低(dī)住房抵押貸款利率的(de)刺激下，美國新、舊(jiù)房銷售量曾連續５年(nián)改寫曆史*紀錄。從２００６年(nián)第二季度開始，随着利率不斷上升，美國住房市場開始大幅降溫，并對美國整體經濟增長(cháng)産生了一(yī)定影響。