[ 信息發布:jqfdc | 發布時間:2007-05-14 | 浏覽:1992 ]

　　從1978年(nián)至2006年(nián)我國城市人均住房建築面積從7.3平方米猛增26.7平方米，基本解決了住房短(duǎn)缺問題的(de)同時，住房品質也明顯提升。持續多年(nián)的(de)大規模建設活動，使我國城鄉居住情況得到普遍改善。住宅産業的(de)發展，創造了大量就業機會，極大地(dì)促進了社會和(hé)諧。目前全國建築業從業人員約3000萬，其中大多數服務于住宅産業，除建築業之外，住宅産業的(de)發展還為(wèi)不少行業創造了大量就業機會，從機械、化工、紡織、建材、房産、教育、中介指導、物業管理(lǐ)、保安、保潔、園林綠化等。住宅産業的(de)重要性得到社會公認，以住宅為(wèi)主的(de)房地(dì)産也已經成為(wèi)我國國民經濟的(de)支柱産業。雖然如(rú)此，當前我國住宅産業仍面臨幾個突出問題：

　　1.産業化程度雖有提高(gāo)，但總體來說仍然偏低(dī)，現場工作量大，施工周期長(cháng)，勞動強度大。勞動生産率遠遠低(dī)于發達國家，任務艱巨。

　　2.住宅性能狀況消費者不滿意，規劃設計不盡合理(lǐ)，施工質量問題多，保溫隔熱、隔聲等性能不符合要求，門窗等住宅用品存在質量缺陷，住宅使用、設備和(hé)局部構造耐久性差，維修不方便。

　　3.戶型偏大，市場供應結構不合理(lǐ)，經濟使用房和(hé)中低(dī)價位、中小戶型的(de)普通商品房長(cháng)期供不應求，部分超大戶型的(de)*住宅嚴重滞銷。

　　4.毛坯房仍然占據市場主流，給消費者帶來巨大的(de)困擾和(hé)不便，鄰裏之間相互幹擾，造成諸多嚴重隐患。未來住宅産業的(de)走向是:住宅産業化程度進不斷提高(gāo)。随着技術的(de)進步和(hé)各種新結構體系的(de)采用，工廠化的(de)比重将不斷增大，住宅的(de)标準化系列化、通用化程度進一(yī)步提高(gāo)，新的(de)科技成果将越來越多地(dì)應用于住宅規劃、設計、建造過程中，大型住宅産業集團逐漸形成，并逐步接軌國際市場。

節能省地(dì)型住宅将成為(wèi)主流，中小戶型住宅成為(wèi)市場上的(de)主導産品，高(gāo)層和(hé)中高(gāo)層住宅的(de)比重繼續增加，精細化設計的(de)理(lǐ)念被行業普遍接受。全裝修住宅逐步取代毛坯房。住宅性能将穩步提升，隔熱保溫性能大大提高(gāo)，隔聲性能明顯改善，日照、采光、通風性能得到保證，室內(nèi)環境污染物含量得到控制，有利于資源節約環境保護的(de)技術得到有效運用，住宅的(de)老年(nián)人适居性将得到普遍重視(shì)。我國已進入老齡化的(de)快速發展階段，無障礙設計理(lǐ)念逐步獲得消費者認同，"兩代居"住宅和(hé)互助養老模式将受歡迎，适合老年(nián)人的(de)住宅設施将越來越多地(dì)得到應用。

消息來源：中國住宅網