不少“80後”瞅準樓市出手，年(nián)輕白領小黃不久前與男友在桂城買了套面積約100平方米的(de)二手房，總價53萬元，首付28萬元，月供2600元。“禅桂房價持續走高(gāo)，二手房買下才兩個月，升了近7萬元，再怎麽着也比房貸利息高(gāo)。”小黃興奮不已。
建議：三大因素判斷增值潛力
由于經濟能力所限，*套住房一(yī)般不會是“80後”的(de)*一(yī)套房産，在購買時應适當考慮其投資價值。專家認為(wèi)首次投資房産應重點關注三大因素，即房屋所處地(dì)段和(hé)房子(zǐ)本身的(de)質量以及房屋的(de)“租售比”。“房屋的(de)‘租售比’指每平方米使用面積的(de)月租金與每平方米建築面積房價之間的(de)比值，一(yī)般将租售比控制在1：200之內(nèi)會較合适，超過範圍則有可(kě)能潛藏較大風險。”建行佛山分行理(lǐ)财師鄭藝提醒道(dào)。
由于“80後”大多事業和(hé)經濟基礎都相對薄弱,中行佛山分行理(lǐ)财師梁海燕建議固定資産投資比例不宜過高(gāo)，一(yī)般還貸額不要超過總收入的(de)50%、貸款年(nián)限不要超過15年(nián)。從佛山的(de)房屋租賃市場看，一(yī)般60~100平方米左右的(de)房屋較易出租。
剛剛畢業不久的(de)“80後”一(yī)代，面臨創業、成家等人生大事。有人買房，有人嘗試小本創業，更有人認為(wèi)炒股(彙)是一(yī)條創富捷徑。到底該怎樣投資呢(ne)？
自(zì)由創業族
嘗試自(zì)主創業也是不少年(nián)輕“80後”的(de)夢想。從美術院校畢業的(de)李小姐就是憑借自(zì)己的(de)美術專長(cháng)，在銷售裝飾品的(de)同時也附帶為(wèi)顧客提供免費設計。
建議：經驗、資金問題早解決
“80後”年(nián)輕有活力，敢于嘗試新生事物，但同時，“80後”創業也同樣會面臨經驗不足、資金短(duǎn)缺兩大問題，因此，如(rú)何降低(dī)創業成本、積累創業經驗便成為(wèi)“80後”創業首要解決的(de)問題。“現在比較流行的(de)做(zuò)法，一(yī)是靠打工積累創業經驗，一(yī)是靠網絡尋找商機。”年(nián)輕的(de)銷售人員小白如(rú)是說。
“而不少的(de)‘80後’創業是從網絡開始。不過網絡創業也有一(yī)個特點，那就是前期可(kě)能隻賺人氣不賺錢，後期随着客源的(de)穩定、自(zì)己風格的(de)确定，才真正實現賺錢的(de)目的(de)。因此，‘80後’還須有應對創業風險的(de)能力與準備才行。”梁海燕提醒道(dào)。
炒股炒彙族
股市投資的(de)火爆，“80後”自(zì)然是不會錯過的(de)。剛剛23歲的(de)若南大學(xué)剛畢業一(yī)年(nián)，目前在證券公司當業務員。若南白天跑客戶，晚上則集中全部精力炒外彙。“現在月賺500美元不成問題，但金融市場是一(yī)個高(gāo)深莫測的(de)市場，要學(xué)的(de)東西還很多，我認為(wèi)趁年(nián)輕的(de)時候就應該多多了解學(xué)習不同領域的(de)知識，多學(xué)習積累一(yī)些操作經驗與技巧，這對于将來将是一(yī)筆(bǐ)很大的(de)财富。”
建議：積累“才富”*重要
時下不少參與炒股炒彙的(de)“80後”，存在一(yī)種獲利心切、急于通過炒股炒彙發财的(de)心态，專業人士表示炒股炒彙*講究的(de)就是投資心态，如(rú)果企圖借助炒股炒彙暴發橫财，結果可(kě)能隻會輸得更慘。
“我的(de)*份工作僅賺了120元人民币，但卻虧了整整2000美元。”若南苦笑着表示自(zì)己并不是常勝将軍，入市之初也是花大價錢買教訓，經曆了幾次挫敗後，若南開始重新審視(shì)自(zì)己的(de)投資心态與操作方式，後來漸漸可(kě)以處變不驚了。
看技術指标圖、分析數據預測未來走勢等，都是炒股炒彙必須掌握的(de)基本功，因此，年(nián)輕“80後”隻有充分摸清了解其漲跌規律，積累了足夠的(de)“才富”，才能獲得更多的(de)财富。
梁海燕表示，金融服務行業未來前景被看好，不過由于炒股炒彙都需要一(yī)定的(de)“技術含量”，門檻高(gāo)、專業性強，極具挑戰性，因此，趁年(nián)輕多學(xué)習相關金融知識、積累操作經驗等，才是“80後”年(nián)輕人目前*基本的(de)任務。 廣州日報
