日前，針對五年(nián)期以上公積金貸款部分的(de)政策調整由現行的(de)4.86%調整為(wèi)4.59%，分别下調0.27個百分點。如(rú)此一(yī)來，據“鏈家地(dì)産”研發中心預測，公積金低(dī)息效果更加明顯，促使一(yī)成人加速購房。
以一(yī)套總價70萬，貸款八成貸款期限20年(nián)等額本息還款的(de)房産為(wèi)例，降息後的(de)公積金貸款月還款額比之前月還款節省82.5元，利息成本節省19795元。降息後的(de)公積金貸款成本的(de)直接減少可(kě)進一(yī)步促進購房者的(de)公積金貸款意願。
據“鏈家地(dì)産”統計數據分析，自(zì)10月22日以來，公積金貸款政策的(de)客戶咨詢量非常之多，在總的(de)二手房客戶咨詢量中上漲幅度也高(gāo)達20%左右。降息後的(de)公積金貸款，不但自(zì)身相比以往大大減少，與商貸相比而言，低(dī)息效果更加明顯，這将促使相當一(yī)部分人群因持有成本的(de)減少而加速入市。按照公積金房貸在總體二手房成交中15%左右的(de)比例而言，加快入市的(de)房貸者預計将達一(yī)成左右。
