據了解，在房地(dì)産優惠新政策刺激下，購房者擇機入市，11月上海、北京、深圳、南京、長(cháng)沙等城市的(de)住宅成交量顯著回升，這是今年(nián)整個市場陷入長(cháng)期低(dī)迷之後出現的(de)*次像樣的(de)反彈。“部分城市之所以會出現成交上升的(de)現象，除了成交結構變化、政策性住宅占比增大的(de)因素外，主要是一(yī)系列‘房産新政策’産生了影響。”楊紅(hóng)旭(楊紅(hóng)旭博客,楊紅(hóng)旭新聞,楊紅(hóng)旭說吧(ba))說。
在持續的(de)利好刺激下，原本被遲滞的(de)剛性需求集中釋放，給樓市帶來了久違的(de)“新政策行情”。上海的(de)數據顯示，在降息後的(de)11月28日－30日，全市商品住宅日成交量都在4萬平方米以上，尤其是11月29日，一(yī)手住宅成交面積達到了5．54萬平方米，接近去(qù)年(nián)樓市的(de)平均水平。
但市場人士認為(wèi)，僅憑一(yī)個月的(de)成交反彈就說樓市已經“回暖”，尚屬言之過早。“要判斷市場發展趨勢是回暖或轉冷，至少要出現一(yī)個季度的(de)持續的(de)方向性變化。”楊紅(hóng)旭說，而目前時間跨度還很短(duǎn)，沒有比較價值。
業內(nèi)人士表示，11月樓市成交回升是各方力量配合的(de)結果：政府稅費減免一(yī)點，銀行貸款利率降一(yī)點，開發商房價降一(yī)點，消費者理(lǐ)性積極一(yī)點。但這是建立在此前成交過于慘淡的(de)背景之上的(de)，随着各方利好因素釋放空間變小，反彈持續的(de)動能也将減弱，樓市回暖還需要時間。（編輯：凝水）
