——上海易居房地(dì)産研究院綜合研究部部長(cháng) 楊紅(hóng)旭 [博客]
“本次降息主要針對的(de)還是宏觀經濟面，但如(rú)此大力度的(de)降息對于房産來講是個明顯利好。”
作為(wèi)資金密集度極高(gāo)的(de)房地(dì)産行業，大力度降息說明中央政府救經濟救樓市的(de)決心，也表明其在股市、樓市的(de)關注度上非常高(gāo)。但降息對于房地(dì)産交易産生的(de)拉動效應在短(duǎn)期內(nèi)沒有辦法顯現。一(yī)般而言，無論是加息還是降息，效果顯現都需要一(yī)個過程，這個周期基本上在兩年(nián)左右。因此，雖然是個明顯利好，但從短(duǎn)期來看，房地(dì)産不會産生強烈震動和(hé)變化。
當然，此次降息對于購房者心理(lǐ)層面的(de)影響是比較大的(de)，在心理(lǐ)預期上将會轉好。其實際效果在于開發商的(de)開發成本降低(dī)、購房者的(de)購房成本亦降低(dī)，間接地(dì)促進了部分剛需，促使其積極入市。
相對于10月22日中央部委首次明确房地(dì)産在經濟發展中的(de)地(dì)位和(hé)作用而言，此次降息對于房地(dì)産的(de)作用要小很多，其所涉及的(de)面以及示範作用存在一(yī)定差别。
