買180平方米內(nèi)住房可(kě)獲補貼
據了解，按照市房管局、市财政局2008年(nián)12月17日聯合發布的(de)《關于個人購房補貼資金發放實施辦法的(de)通知》，從2008年(nián)9月4日到2009年(nián)12月31日間，凡符合條件的(de)購房者，都能享受到從總房價的(de)0.5%至1.5%不等的(de)經濟補貼。
在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、灞橋區、未央區、高(gāo)新技術産業開發區、經濟技術開發區、曲江新區、浐灞生态區轄區內(nèi)購房的(de)購房者，所購房屋屬于在以上區域內(nèi)*次購買商品住房或*次購買二手住房，且購房面積在180平方米(含180平方米)以下的(de)，按規定給予相應的(de)購房補貼。購買的(de)商品住房是指新建商品房中用于居民居住的(de)商品住房，别墅除外；二手住房是指已經辦理(lǐ)房屋所有權證的(de)存量住房，别墅同樣除外。
面積越小補貼越高(gāo)
據介紹，凡2008年(nián)11月1日至2009年(nián)12月31日所購住房，經市政府同意，商品住房補貼标準為(wèi)144平方米(含144平方米)以下，按購房款總額的(de)1%補貼；144至180平方米(含180平方米)，按購房款總額的(de)0.5%補貼。此時段內(nèi)購買二手住房的(de)市民，享受的(de)補貼标準為(wèi)90平方米以下(含90平方米)，按購房款總額的(de)1%補貼，90至144平方米(含144平方米)，按購房款總額的(de)1.5%補貼；144至180平方米(含180平方米)，按購房款總額的(de)0.5%補貼。
手續審核可(kě)領補貼資金
購房補貼資金的(de)審核和(hé)發放由西安市房地(dì)産交易中心、西安市房屋産權産籍管理(lǐ)中心及房管部門指定銀行辦理(lǐ)。購房者在所購房屋交易權屬登記确認後，憑本人居民身份證、契稅完稅憑證等資料到市房管局指定機構辦理(lǐ)購房補貼資格和(hé)補貼金額的(de)認定審核手續，其中購買商品房的(de)，到市房屋産權産籍管理(lǐ)中心辦理(lǐ)認定審核手續，購買二手房的(de)，到市房地(dì)産交易中心辦理(lǐ)認定審核手續。審核後，購房者持審核憑證連同本人居民身份證，到指定銀行領取補貼資金。據悉，補貼資金将直接發給購房者本人。
據了解，市房屋産權産籍管理(lǐ)中心于今年(nián)1月4日開始受理(lǐ)購房補貼資金發放，到昨天為(wèi)止已發放900多戶，*補貼11546元，*也在二三百元，發放資金總計在300萬元左右。
樓市希望成為(wèi)長(cháng)期支柱産業
2月26日，在全國工商聯房地(dì)産商會與搜房網聯合舉辦的(de)首屆中國地(dì)産先鋒論壇上，中國經濟體制改革研究基金會秘書長(cháng)、*經濟學(xué)家樊綱在接受記者采訪時表示，樓市除了要考慮短(duǎn)期應對危機措施外，更應該考慮長(cháng)期的(de)制度改革和(hé)調整。
從長(cháng)期來講，中國房地(dì)産業面臨一(yī)些制度的(de)改革和(hé)政策的(de)重新思考。房地(dì)産制度改革*重要的(de)是如(rú)何形成房地(dì)産市場發展的(de)內(nèi)在穩定性。樓市沒有穩定器就得老靠外在的(de)因素調節。比如(rú)說房地(dì)産稅、物業稅，這種制度的(de)安排其實就是一(yī)個自(zì)動調節器。
兩會即将召開，對于可(kě)能出台的(de)房地(dì)産新政，樊綱認為(wèi)，物業稅的(de)問題、稅收調整還是面積調整的(de)問題、房貸在經濟當中所處的(de)地(dì)位、土地(dì)管理(lǐ)等一(yī)系列的(de)問題有望得到讨論。
如(rú)果房地(dì)産業有振興計劃的(de)話，樊綱更希望是長(cháng)期的(de)制度，包括保障性住房到底是什麽形式，什麽內(nèi)容，怎麽跟房地(dì)産整個市場整合，類似這樣的(de)問題現在需要思考。
同時，樊綱表示中國經濟與中國樓市的(de)拐點都是在2007年(nián)第四季度發生，樓市當時存在着過熱的(de)趨勢，存在着産生泡沫的(de)趨勢，但由于我們提前采取了措施，做(zuò)了一(yī)些調整的(de)工作，沒有形成大的(de)泡沫。我希望房地(dì)産業成為(wèi)長(cháng)期的(de)支柱産業，為(wèi)中國的(de)經濟作出貢獻。
