[ 信息發布:jqfdc | 發布時間:2010-04-15 | 浏覽:1929 ]

作者：佚名 文章(zhāng)來源：大河網-河南商報

清明假期，暖洋洋的(de)太陽，讓李女士想曬曬被子(zǐ)。但抱着被子(zǐ)，她卻找不到曬的(de)地(dì)方。而大河網上也有網友說，自(zì)己曾因曬被問題多次和(hé)物業發生糾紛。

　　商報記者李肖肖宋曉珊

　　公共區域“曬被子(zǐ)”影響形象

　　李女士說，她家在鄭州市金水區，房子(zǐ)沒有陽台。清明假期，看着窗外那麽好的(de)陽光，很想把被子(zǐ)抱出去(qù)曬曬，但出門轉了一(yī)圈，發現樓下根本沒有合适的(de)地(dì)方。

　　遭遇“曬被難”的(de)人還不少，大河網友“319—2”說，自(zì)己住的(de)小區不讓曬被子(zǐ)，曾因此和(hé)物業發生多次糾紛。

　　家住鄭東新區一(yī)*社區的(de)張璐則認為(wèi)，公共區域不應讓曬被子(zǐ)。她說，在自(zì)己所在小區，很多老人喜歡搬着大花被子(zǐ)到公共綠地(dì)上來曬，樹上、坐椅上到處都是，這讓小區看起來像是大雜院，自(zì)己都不好意思帶朋(péng)友回家。

　　“當初看上這裏就是因為(wèi)綠化好，現在樹都成了别人的(de)晾衣杆了。”張璐說，畢竟公共區域是大家的(de)，私人物品晾在公共區域不合适。

　　《物業法》沒有禁止“曬被子(zǐ)權”

　　事實上，在許多新建小區內(nèi)，尤其是高(gāo)層住宅小區內(nèi)，樓宇之間基本沒有留下讓居民們曬被子(zǐ)的(de)地(dì)方。在鄭州市一(yī)些新建小區內(nèi)，如(rú)果居民們一(yī)定要在室外曬被子(zǐ)，就必然要曬到公共場合，“這會侵占小區公共用地(dì)，侵害其他業主的(de)權益，影響小區整體形象。”一(yī)小區物業部工作人員說，因此，物業管理(lǐ)人員通常會對在室外曬被子(zǐ)的(de)居民進行勸阻。

　　那麽公共場所到底能不能曬被子(zǐ)？河南國基律師事務所的(de)馬濤律師稱，《物權法》第七十條規定：業主對建築物內(nèi)的(de)住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的(de)共有部分享有共有和(hé)共同管理(lǐ)的(de)權利。因此，從另一(yī)方面來說，業主如(rú)果想要在公共場合曬被子(zǐ)需要經全體業主同意才可(kě)以。但是，考慮到實際可(kě)行性，這顯然是很難實現的(de)。

　　對此，天之權律師事務所張少春律師表示，如(rú)果法律并未禁止此類行為(wèi)，《物權法》也沒作出明确規定，物業就無權阻止業主在某個地(dì)點曬被子(zǐ)，隻能對業主進行勸說提醒，對于這樣的(de)提醒，業主可(kě)以做(zuò)出自(zì)己的(de)選擇。

可(kě)否留塊兒“曬被子(zǐ)”的(de)地(dì)方

　　“不讓在室外曬被子(zǐ)缺乏人性化，我們小區不少人家都沒有陽台，也有不少人家窗向都朝北，總不能整年(nián)累月不曬被子(zǐ)吧(ba)。”市民秦女士說，曬被子(zǐ)是居民生活的(de)基本要求，小區在建設之初沒有考慮到這方面的(de)問題，管理(lǐ)者應該想其他辦法滿足業主需求。

　　比如(rú)說，開辟專門的(de)場地(dì)，定時、定點、輪流曬被子(zǐ)。找個公共曬台，制作一(yī)些固定式的(de)曬衣杆，或者在小區開辟一(yī)處陽光好的(de)地(dì)方，給大家留一(yī)個能曬被子(zǐ)的(de)空間。