來源：三秦都市報 李海濤 耿安 祝願
目前重慶、南昌等部分二三線城市的(de)多家商業銀行稱“已無錢可(kě)貸”，已經暫停個人房貸業務。記者昨日走訪西安各大銀行了解到，雖然尚未刮起“停貸風”，但個别銀行已經将首套房的(de)“房貸門檻”大幅度提高(gāo)。其中首套房首付比例一(yī)度提高(gāo)至60％，而且房貸期限也大大“縮水”。
西安多家銀行提高(gāo)“房貸門檻”
據了解，不少購房者表示，即便房貸申請已通過審批，貸款也遲遲不能到位。與此同時，不少城市的(de)商業銀行也在醞釀提高(gāo)首套房貸的(de)首付比例。與首套房相比，二套房的(de)貸款條件就更為(wèi)苛刻。
在部分二三線城市不斷刮起的(de)“停貸風”是否吹進西安這個二線城市？針對此情況，記者昨日先後走訪西安銀行、交通銀行、中國銀行等多家銀行了解到，雖然各大銀行都表示沒有接到“停貸”的(de)通知，但争相提高(gāo)“房貸門檻”已成不争的(de)事實。期間，記者以貸款人的(de)身份咨詢西安銀行東大街支行時，這裏的(de)工作人員表示：可(kě)以為(wèi)首套房貸款，但貸款人必須先期支付60％的(de)房貸首付款。而且，為(wèi)确保貸款資金有保障，僅發放短(duǎn)期貸款，長(cháng)期貸款不考慮。緊随其後，中國銀行等也相繼将首套房貸款首付比例調高(gāo)至50％以上。而且，各大銀行還表示，以後個人房貸業務申請手續将加大考核力度，放款時間将會适當延長(cháng)。
對此，業內(nèi)人士認為(wèi)，在“調控政策＋信貸額度”的(de)雙重壓力下，一(yī)些地(dì)區的(de)銀行将迫不得已對個人房貸業務持續收緊。
首付若提至六成部分人或暫不買房
銀行相繼提高(gāo)首套房貸首付比例，此舉将對西安樓市的(de)影響到底有多大？ 調查數據顯示：計劃購房的(de)人群中，一(yī)次性付清房款的(de)購房者占到9％，選擇住房公積金支付的(de)占到5％，按揭10年(nián)以下的(de)占到11％，按揭10－15年(nián)占到15％，按揭15－20年(nián)的(de)占到24％。按揭20－30年(nián)的(de)所占比例相對*，占到36％。顯然，銀行按揭還是主要的(de)付款方式。
調查顯示：如(rú)果首套房首付比例從三成四成提升至五成六成，将會有60％以上的(de)人群選擇暫不考慮買房，考慮降低(dī)購房面積的(de)占到40％，僅有很小的(de)一(yī)部分人群選擇不會改變置業計劃。可(kě)見首套房首付比例提升對于剛需族殺傷力是非常大的(de)。記者采訪了解到，在房價高(gāo)居不下的(de)當前，三成的(de)首付比例已經讓許多剛需置業者望房興歎，調查顯示，有59％的(de)人群能夠接受的(de)首套房首付比例為(wèi)30％，能夠接受首付提升至四成的(de)僅占到21％，首付50％的(de)占20％，首付60％的(de)人所占的(de)比例更少。
據了解，目前由于銀行放款常常難到位，不少房地(dì)産開發商希望客戶能全款購房，甚至給出了頗為(wèi)誘人的(de)優惠、打折條件。
