www.soufun.com 房地(dì)産門戶-搜房網 2011-09-22 15:56:00 來源：經濟參考報
（來源：經濟參考報）日前召開的(de)國務院常務會議要求，繼續大力推進保障性安居工程特别是公租房建設，銀行業金融機構可(kě)以向符合條件的(de)公租房項目直接發放貸款，也可(kě)向符合條件的(de)地(dì)方政府融資平台公司發放貸款。會議還明确，公租房面向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和(hé)在城鎮穩定就業的(de)外來務工人員，以小戶型為(wèi)主，單套建築面積以40平方米為(wèi)主，租金标準由市縣政府結合當地(dì)實際、按略低(dī)于市場租金的(de)原則合理(lǐ)确定。
上述政策引發了網民的(de)熱議。有網民認為(wèi)，公租房建設從“資金瓶頸”和(hé)“戶籍樊籬”兩方面都取得了突破，這體現出了善政意義“住上公租房就真的(de)不是夢了”；也有網民認為(wèi)，公租房保障外來人口在很多地(dì)方僅停留于政策層面，在實際操作中存在向本地(dì)戶籍人口傾斜的(de)現象；還有網民則建議，建立相應的(de)輪轉程序以确保公平，嚴格審查制度，進一(yī)步細化公租房政策。
體現了善政的(de)意義
署名“馬光遠”的(de)博客文章(zhāng)說：“國務院再次強調将外來務工人員納入公租房的(de)範疇，讓其享受本地(dì)居民待遇，體現了‘公共服務均等化’的(de)原則，無論從制度突破還是戶籍改革層面，都具有善政的(de)意義。”
有網民在微博上表示“衆所周知，在保障房大規模推進過程中，由于公租房運營周期長(cháng)、社會資金進入積極性不高(gāo)，從而導緻公租房的(de)推進受到阻礙。但這次國務院常務會議不僅決定中央繼續增加資金補助，同時給出了新的(de)政策，如(rú)公租房項目可(kě)以規劃建設配套商業服務設施，統一(yī)管理(lǐ)經營等。這樣一(yī)來住上公租房就真的(de)不是夢了。”
還有網民的(de)微博也說“我認為(wèi)加快實行公租房政策，将使公租房成為(wèi)中國保障房體系的(de)新主角，經濟适用房甚至限價房将逐漸退出曆史舞台，*終形成租賃式住房保障體系和(hé)商品房供應體系。這種變化，一(yī)方面符合保障對象多而保障房源少的(de)現實國情，另一(yī)方面有利于減少權力尋租。”
戶籍門檻仍然過高(gāo)
網民認為(wèi)，盡管目前政府出台的(de)保障性住房政策充分考慮了民情民意，是對社會關切的(de)積極回應，但這一(yī)民生政策不應隻停留在政策層面上，在實際操作中，公租房的(de)戶籍門檻總體上仍然過高(gāo)。
署名“張美惠明美麗蓮”的(de)微博說，公租房與其他保障房的(de)不同之處是沒有戶籍門檻，本地(dì)人和(hé)外地(dì)人都可(kě)以享受公租房，顯然這是一(yī)種進步。不過，公租房保障外來人口在很多地(dì)方僅停留于政策層面。由于“僧多粥少”，公租房分配在實際操作中向本地(dì)戶籍人口傾斜，本地(dì)戶籍人口優先選房，或者好房子(zǐ)分給本地(dì)戶籍人口，其次才能輪到外來人口。
署名“馬光遠”的(de)博客文章(zhāng)分析說，有些地(dì)方放開了戶籍限制，有些則依舊(jiù)隻能允許本地(dì)居民才能申請。從各地(dì)的(de)公共租賃房的(de)供應對象看，北京必須是戶籍人口，隻有重慶和(hé)上海有限的(de)打開了戶籍籬笆，對常住人口供應。但總體的(de)情況是大多開放程度不夠，戶籍門檻太高(gāo)。
