www.soufun.com 房地(dì)産門戶-搜房網 2011-10-08 10:41:00 來源：大河報
來到售樓處看房的(de)都是想要買房的(de)，但買房的(de)理(lǐ)由卻各有不同——為(wèi)了結婚、為(wèi)了投資、為(wèi)了改善居住條件……如(rú)果買房不僅是為(wèi)了投資保值，更是要服務于生活的(de)話，在買之前就需要一(yī)番細緻入微的(de)考慮，包括孩子(zǐ)的(de)入學(xué)、老人的(de)照顧，當然眼下*重要的(de)還有工作生活的(de)便利性。因為(wèi)對于“剛需”客來說，買房買到不僅是不動産，更是未來很長(cháng)一(yī)段時間的(de)生活。
欠考慮因素之1：上班距離(lí)
如(rú)果一(yī)個樓盤開盤時剛好針對年(nián)輕人推出了中小戶型的(de)房源，同時又公布了一(yī)個極具誘惑力的(de)價格，想必很多年(nián)輕人便蠢蠢欲動了。有的(de)購房者雖然在東區上班，但房子(zǐ)買在西區，或者是出于對低(dī)價優惠區域的(de)青睐，又或者是開發商品牌号召力令他們信服。不過目前不容忽視(shì)的(de)現狀是，從西區到達東區的(de)路在高(gāo)峰期堵塞嚴重，等公交車和(hé)擠公交車的(de)經曆也*可(kě)稱得上磨難。置業觀點:“年(nián)輕人*的(de)資本就是時間，此時正值奮鬥階段，若将大量時間耗費在上下班的(de)無謂浪費上，對一(yī)生的(de)發展都會有影響。”美華房産市場總監趙亮(liàng)提醒年(nián)輕購房者，選房時盡量方便雙方上班，如(rú)果不能兼顧，至少在其中一(yī)方的(de)上班地(dì)點附近買房。另外，選房時要跟着公交路線、地(dì)鐵規劃路線走，這樣即使居住地(dì)到上班地(dì)的(de)距離(lí)遠，實際花費時間也會短(duǎn)。
欠考慮因素之2：孩子(zǐ)上學(xué)
對此類因素考慮不周的(de)購房者基本是初次置業的(de)年(nián)輕人，因為(wèi)再置業的(de)家庭本身已經具備了建立在經濟實力基礎之上的(de)選擇權，以及更豐富的(de)家庭生活經驗。有的(de)年(nián)輕人并非沒有想到孩子(zǐ)日後的(de)教育問題，但因為(wèi)自(zì)身财力實在有限，已經顧不得考慮七八年(nián)之後這麽久遠的(de)事情，隻能在一(yī)個狹小的(de)購房圈中做(zuò)出了選擇。
置業觀點:如(rú)果年(nián)輕人購買的(de)房子(zǐ)是作為(wèi)婚房，并且打算盡快要孩子(zǐ)，就不能不考慮日後孩子(zǐ)上學(xué)問題。
“新房周邊有沒有學(xué)校？或者社區在三五年(nián)之內(nèi)會不會規劃教育配套？開發商運作大型社區的(de)品質信譽值不值得相信他們對教育資源的(de)保障？這些都是要買婚房的(de)購房者在選房時考慮的(de)問題。”美華房産市場總監趙亮(liàng)說道(dào)，另外，看房時如(rú)果聽到售樓人員介紹周圍的(de)學(xué)校如(rú)何如(rú)何多，教育資源如(rú)何豐富，購房者一(yī)定不要忘記仔細研究這些學(xué)校的(de)性質是公立還是私立，因為(wèi)私立學(xué)校一(yī)般都很昂貴，年(nián)輕家庭很難負擔。當然，如(rú)果購房者資金有限，也可(kě)以考慮市區學(xué)區周邊二手房。
欠考慮因素之3：父母雙親
與父母同在一(yī)座城市生活的(de)年(nián)輕家庭，離(lí)父母近點也應成為(wèi)置業過程中的(de)考慮因素之一(yī)。不過在房價、交通等諸多因素的(de)排擠之下，與父母的(de)距離(lí)就很容易被忽略。比如(rú)父母住在東部，而年(nián)輕人買房子(zǐ)時選在了西部，平時想到父母家就隻能等到周末，有條件開車的(de)家庭還好說，但父母想到子(zǐ)女家走動走動又變得極為(wèi)不方便。
置業觀點:居住得離(lí)父母近點有很多的(de)好處，一(yī)來各自(zì)有獨立的(de)空間不會互相打擾，二來可(kě)以相互照顧。并且作為(wèi)當下的(de)年(nián)輕人來說，時常因為(wèi)工作繁忙顧不得家務，而如(rú)果距離(lí)父母比較近，下了班之後還能有個蹭飯的(de)地(dì)方。另外，現在年(nián)輕家庭夫妻雙方大多都有工作，而日後照料孩子(zǐ)非常需要父母的(de)幫助。因此選房時要盡可(kě)能靠近父母，或是沿着方便父母乘坐公交的(de)線路選房。
欠考慮因素之 4：商業配套
市中心的(de)房子(zǐ)升值保值毋庸置疑，但堅挺的(de)高(gāo)價令大多數人望塵莫及；偏中心城區的(de)房子(zǐ)已成為(wèi)剛需人群的(de)購買重點，但是由于缺乏對住宅價值評估的(de)準繩，“剛需”族群卻是無從下手。
很多小區樓盤像是美輪美奂的(de)藝術品，但急需一(yī)瓶醬油需駕車半小時才能買到，親朋(péng)好友前來聚會卻找不到一(yī)家像樣飯店。
置業觀點:對于剛需客來說，買房投資的(de)不僅是不動産，更是未來很長(cháng)一(yī)段時間的(de)生活。開發商打造住宅不隻是提供了人們“安身立命”的(de)居所，更應費盡心思營造精益求精的(de)生活的(de)配套。
