www.soufun.com 房地(dì)産門戶-搜房網 2012-02-02 06:39:00 來源：新京報 馬力
今後，北京的(de)廉租房、公租房、經适房、限價房這四種保障房将統一(yī)申請、審核、分配。新通過審核的(de)經适房申請家庭如(rú)果購買經适房，将不得上市交易，确需轉讓的(de)也将由住保部門回購。經适房、限價房将優先向一(yī)定年(nián)齡以上的(de)2人戶及以上家庭配售。
昨天，《北京市貫徹〈國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和(hé)管理(lǐ)的(de)指導意見〉的(de)實施意見》發布，住房保障的(de)多個環節均出台了新政策。
北京進入保障房入住高(gāo)峰
昨天發布的(de)《意見》中，明确提出，到“十二五”期末，要力争使本市城鎮中等偏下和(hé)低(dī)收入家庭住房困難問題得到基本解決，新就業職工住房困難問題得到有效緩解，外來務工人員居住條件得到明顯改善。
經過前幾年(nián)的(de)大規模建設，北京已經逐步進入保障房的(de)入住高(gāo)峰期，加強保障房的(de)分配和(hé)後期管理(lǐ)也迫在眉睫。昨天發布的(de)《意見》中，對于這個方面，推出了多項新政。
區縣将公布公租房輪候期
北京将進一(yī)步完善保障房的(de)公示、輪候、複核制度。并建立統一(yī)的(de)保障房申請家庭居民經濟狀況和(hé)住房狀況等審核管理(lǐ)信息系統，實現數據動态化管理(lǐ)和(hé)實時審核，提高(gāo)審核準确性。并建立保障房信用記錄檔案，完善申請人承諾和(hé)定期申報制度，對騙購、騙租保障性住房的(de)申請人，加大懲戒和(hé)媒體曝光力度。
“這個信息系統将由民政部門牽頭來建，将整合多個部門的(de)信息，并實現個人信息的(de)及時更新，如(rú)收入、住房等。這将使得審核更加準确，防止騙租騙購。”這位負責人說。
此外，各區縣還将公布公租房的(de)輪候期限。這位負責人表示，各區縣将根據自(zì)身房源、申請家庭數量等情況，确定公租房的(de)輪候期限，讓輪候家庭知曉何時能配租到公租房，穩定輪候的(de)預期。
調整經适房限價房配售範圍
昨天發布的(de)《意見》還明确北京将實施經适房封閉運行。新購買的(de)經适房将不得上市交易，确需轉讓的(de)由經适房家庭戶籍所在區縣住保部門回購。執行的(de)時間和(hé)具體辦法将另行制訂。
經适房購房人如(rú)果通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合經适房申請條件的(de)則應當退出，原經适房由住保部門回購。
此外，北京還将調整經适房和(hé)限價房的(de)配售家庭範圍，主要優先向一(yī)定年(nián)齡以上的(de)2人戶及以上家庭配售，引導單身年(nián)輕人承租公租房。也将制訂具體辦法。
【申請審核】
全按公租房标準審核
四種保障性住房将用一(yī)張表格申請
《意見》提出，北京将逐步實現廉租房、經适房、限價房、公租房統一(yī)申請、審核、分配。
解讀：北京市住建委相關負責人表示，今後，四種保障房首先在申請環節，申請表格将合一(yī)，統一(yī)為(wèi)保障房申請核定表。保障房申請家庭按準入标準*寬松的(de)公租房标準進行審核，将符合條件的(de)家庭納入到保障體系內(nèi)進行輪候。
在通過審核後，這些家庭在輪候期間，可(kě)以先選擇公租房來過渡，待有了經适房、限價房房源後，住保部門将通知被保障的(de)家庭進行意向登記。希望購買經适房或限價房的(de)家庭，将按照經适房或限價房的(de)标準，審核其家庭收入、資産、住房等情況，符合條件的(de)家庭将組織搖号配售。“是‘一(yī)口進 多口出’的(de)方式，都以公租房标準進入一(yī)個大池子(zǐ)，根據不同的(de)保障對象，提供不同的(de)保障房來出。”
這位負責人強調，四種保障房統一(yī)申請、審核和(hé)分配，并非是取消經适房和(hé)限價房。這種制度下，會引導輪候家庭先用公租房來過渡，而如(rú)果有了經适房或限價房，符合條件的(de)家庭仍可(kě)以申請配售。
