金九即将走過，一(yī)年(nián)一(yī)度的(de)國慶七天長(cháng)假就要到來。8月底，随着西安先後兩次的(de)“放松限購”，對樓市而言無疑是重大利好。但取消限購後，市場并沒有呈現想象中的(de)迅速升溫，購房者觀望情緒依然濃厚，市場也呼籲隻有放松“限貸”才能做(zuò)到真正回暖。西安作為(wèi)正在建設的(de)國際化大都市和(hé)新絲路經濟帶的(de)重要城市，未來樓市發展将會呈現什麽樣的(de)發展态勢？金九銀十後西安樓市又會出現哪些微妙的(de)變化呢(ne)？
“金九”之後開發商心态更積極 四季度或迎樓市翹尾
随着“取消限購”政策的(de)出台，開發商心态更加積極，基于上半年(nián)市場表現一(yī)般，要讓購房者入市，房企也會借助政策加速跑量。多數房企也會出一(yī)些更符合市場的(de)産品和(hé)更加吸引購房者的(de)促銷政策。近期，世茂集團西安*力作--世茂都 (論壇)以360度全教育社區概念亮(liàng)相城北帶來教育大盤的(de)新理(lǐ)念；雅居樂(yuè).鉑朗峯推出的(de)[LUCKY]公寓以小戶型低(dī)總價的(de)優勢吸引了大批剛需青年(nián)置業者的(de)青睐；海亮(liàng)地(dì)産西安*項目海亮(liàng).新英裏更以學(xué)位房的(de)優勢強勢入駐高(gāo)新，更多一(yī)批符合當下市場的(de)高(gāo)性價比項目相繼推出。
“博弈期”到來 剛需購房者應适時把握購房良機
以市場現狀來看,“限購”對市場的(de)制約已不如(rú)“限貸”，是否能取消“限貸”是市場調整的(de)更加重要的(de)條件。要想做(zuò)到樓市回暖更多業內(nèi)人士認為(wèi) “限貸”是大勢所趨。是否真正取消“限貸”仍需要政府對整個樓市的(de)經濟運行綜合考量，而現階段的(de)西安樓市就處于開發商、市場及政府調控力度的(de)博弈狀态。
