據合富置業整理(lǐ)陽光家緣網站公布的(de)二手網簽數據統計，合富置業、滿堂紅(hóng)、中原三大中介公司的(de)二手房成交金額在過去(qù)的(de)12月中共達13.3億元，均實現了明顯的(de)增長(cháng)。從網簽量來看，合富置業二手房銷售額單月達5.1億元，環比增24.21%；中原地(dì)産總成交額4.5億元，環比更是暴增73.07%；滿堂紅(hóng)總成交額3.7億元，環比也增加了12.12%。
成交大增的(de)原因是價格的(de)調整
據廣州市國土房管局公布的(de)數據，去(qù)年(nián)12月全市原10區（不含增城、從化）二手住宅登記宗數為(wèi)4602宗，同比減30.5%。當月繼續受降息利好帶動，經中介行促成的(de)二手住宅買賣業務量比11月增加兩成半，住宅租賃業務量環比增2%。
據滿堂紅(hóng)市場研究部對其促成的(de)二手住宅買賣交易作分類分析，去(qù)年(nián)12月份廣州市9區（不含南沙、從化）二手住宅成交均價為(wèi)19388元/平方米，環比下跌3.4%，同比下跌8.4%。成交大幅增加的(de)原因是價格的(de)調整，據了解，廣州2014年(nián)全年(nián)二手住宅買賣的(de)成功壓價空間為(wèi)5.9%，比2013年(nián)的(de)3.8%增大2.1個百分點，也高(gāo)于2011年(nián)的(de)5.0%和(hé)2012年(nián)的(de)5.4%。
“一(yī)手市場占盡了優勢。”從事中介行業多年(nián)的(de)蘇先生告訴記者，開發商由于“盤子(zǐ)”大，價格好掌握，加上一(yī)手住宅跟二手相比有稅費低(dī)、樓齡新的(de)優勢，使不少闆塊都出現一(yī)二手樓價倒挂現象。
廣東合富房地(dì)産置業有限公司副總經理(lǐ)潘宇豪也表示，房地(dì)産中介公司做(zuò)一(yī)二手聯動項目已成公司業績的(de)主要來源。中介公司介入一(yī)手樓盤尤以2014年(nián)的(de)投入力度及規模*。
“我們還是能感覺到市場在悄悄回暖。”蘇先生說，目前市場并沒有如(rú)預期的(de)在春節前進入寒冬，還能保持一(yī)定的(de)看樓量，而同行們對3月的(de)行情更有希望，預計可(kě)在2月底延續去(qù)年(nián)12月的(de)行情，“二手市場有其地(dì)理(lǐ)位置優勢，買家通常有比較強的(de)目的(de)性，二手市場永遠是市場重要的(de)一(yī)部分。”
