随着去(qù)年(nián)央行新政的(de)利好效應在市場中持續釋放，具備貸款需求的(de)首次及二次置業人群入市心态較為(wèi)積極，促使貸款成交量延續去(qù)年(nián)年(nián)末的(de)回暖趨勢繼續升溫。與此同時，年(nián)初公積金貸款額度上調至120萬，也進一(yī)步刺激了房貸市場中潛在的(de)首次置業需求，央行信貸和(hé)公積金政策的(de)寬松在一(yī)定程度上拉動了購房人的(de)置業熱情，進而促進了年(nián)初貸款成交量的(de)回暖。據“偉嘉安捷”統計數據顯示，1月京城房貸市場交易量環比漲幅15%，而年(nián)初信貸環境的(de)寬松及購房人入市熱情較為(wèi)濃厚是導緻交易量上漲的(de)主因。
據“偉嘉安捷”介紹，各家銀行信貸環境的(de)寬松也是支撐成交量上漲的(de)動力。一(yī)方面，受益于此前多重政策方面的(de)利好，銀行年(nián)初批貸放款的(de)流程明顯加快，通常各家銀行從接單到批貸及放款的(de)整體辦理(lǐ)周期*快在7—10個工作日左右。另一(yī)方面，去(qù)年(nián)年(nián)底央行降息後，大部分銀行的(de)貸款利率也出現了大面積松動，首套房九折或九五折的(de)優惠利率逐漸占據主導地(dì)位，個别銀行對資質比較優秀的(de)借款人甚至給出了*8.8折的(de)優惠，進一(yī)步降低(dī)了購房人的(de)買房門檻，促成交易量的(de)回升。
另外，年(nián)初公積金貸款的(de)成交量較為(wèi)活躍。“偉嘉安捷”統計數據顯示，1月公積金貸款的(de)成交量比上月同期小漲5%。公積金額度上調至120萬後，促使年(nián)初公積金貸款購房的(de)使用比例短(duǎn)期內(nèi)激增，也促使樓市中一(yī)批低(dī)于90平米的(de)小戶型房屋成交占比迅速上升。此外，受降息後公積金貸款利率較低(dī)的(de)影響，購房人對公積金貸款的(de)使用熱情也逐漸上升，也讓貸款成交量在短(duǎn)期內(nèi)呈回升趨勢。
“偉嘉安捷”指出，随着樓市的(de)企穩回暖，貸款需求仍将在下個月不斷釋放，盡管受春節假期影響購房人看房熱情将有所減弱，進入樓市窗口期的(de)房貸市場依然會給購房人帶來很多樂(yuè)觀預期，因此預計2月房貸市場的(de)成交量依然将呈現企穩态勢。
