這幾天，《立法法》的(de)幾句話，賺足了所有人的(de)眼球。
三審稿相比二審稿，*終加了稅率的(de)确定。說明這幾天，專家、學(xué)者、代表、媒體們的(de)心血沒有白費。
在财政部遞交的(de)立法計劃中，房地(dì)産稅和(hé)環境保護稅都是要先立法再推行的(de)，都屬于比較着急的(de)項目。畢竟營改增眼看着今年(nián)結束，地(dì)方沒了主體稅種，畢竟不能真的(de)把地(dì)稅變成收費局把，這個擔子(zǐ)就落在了未來的(de)房地(dì)産稅身上了。
房地(dì)産稅是新稅種嗎？筆(bǐ)者來看，從名字上來看房地(dì)産稅更像是一(yī)個新的(de)稅種。但是從改革中來看不像新稅種，因為(wèi)包含的(de)房産稅和(hé)土地(dì)增值稅等都是老的(de)稅種，不過房地(dì)産稅會把“居民”納稅人包括進來。
2014年(nián)10月。财政部部長(cháng)樓繼偉在《求是》雜志撰文稱，加快房地(dì)産稅立法并适時推進改革，總的(de)方向是，在保障基本居住需求的(de)基礎上，對城鄉個人住房和(hé)工商業房地(dì)産統籌考慮稅收與收費等因素，合理(lǐ)設置建設、交易、保有環節稅負，促進房地(dì)産市場健康發展，使房地(dì)産稅逐步成為(wèi)地(dì)方财政持續穩定的(de)收入來源。同時，房地(dì)産稅改革要加強調研，立法先行，适時推進。
中國現行稅制中，涉及房地(dì)産的(de)稅種共有10種，包括營業稅、企業所得稅、房産稅、城鎮土地(dì)使用稅、城市房地(dì)産稅、印花稅、土地(dì)增值稅、契稅、耕地(dì)占用稅等，此外還有相當數量的(de)涉房地(dì)産收費和(hé)政府性基金。
有相關人士認為(wèi)，在房地(dì)産稅立法完成後，《城鎮土地(dì)使用稅暫行條例》和(hé)《房産稅暫行條例》應該會被廢止，房地(dì)産相關的(de)契稅也會進行改革，土地(dì)增值稅會被逐步取消，相應的(de)《土地(dì)增值稅暫行條例》也會被廢止。
可(kě)以看出來，房地(dì)産稅的(de)開征，涉及了多方面的(de)因素。有被取消的(de)稅費，有被改革的(de)稅費。
在财政部的(de)立法計劃中，房地(dì)産稅屬于争取2016年(nián)實施的(de)項目。
房地(dì)産稅征收之前，立法一(yī)定完成，二是在房地(dì)産書推開之前，國務院、财政部擴大房産稅試點的(de)可(kě)能性幾乎沒有，2013年(nián)炒的(de)那麽熱鬧的(de)房産稅試點，其實沒有一(yī)個地(dì)方申請過。
還有就是稅率。在這幾天《立法法》的(de)眼球争奪戰中。稅率*終列入了其中。筆(bǐ)者認為(wèi)，稅率的(de)确定。隻是決定了哪幾個稅率或者幅度稅率是多少。比如(rú)假設未來房地(dì)産稅率定位0.1%---0.6%,那麽，人大的(de)權利是确定這個跨度，而财稅部門所需要稅收靈活權，也就是在稅率的(de)選擇上。
對于房地(dì)産稅，相關人士認為(wèi)，未來房地(dì)産稅會按照評估價值征稅。對個人住房實行幅度比例稅率，并授權省級政府在幅度內(nèi)确定本地(dì)區适用稅率。實行納稅人自(zì)行申報、稅務部門核實稅收的(de)征管模式；對工商業房地(dì)産按評估價值征收房地(dì)産稅，實行全國統一(yī)的(de)比例稅率。
這也就意味着，稅率的(de)選擇權是在個人住房的(de)房地(dì)産稅種。當然稅率的(de)幅度大小，将會影響交稅大小。
北京房子(zǐ)的(de)評估值和(hé)西安房子(zǐ)的(de)評估值肯定不同，稅率如(rú)何設計的(de)更合理(lǐ)，稅負更公平，将真的(de)要極大的(de)考驗設計者們了。
