“對比發達國家精裝住宅約占總開發量的(de)80%，而我國商品住宅一(yī)次裝修到位的(de)精裝住宅約占10%，毛坯房仍是新建商品住宅的(de)主力。”正在此間召開的(de)兩會上，全國人大代表、奧克斯集團董事長(cháng)鄭堅江向記者介紹，政府在土地(dì)出讓文件中應明确精裝修房比例，逐步減少毛坯房占比，讓新建住房一(yī)次精裝修到位普及成為(wèi)現實。
國家也在積極推進精裝修進程，據悉，2002年(nián)，建設部頒布《商品住宅裝修一(yī)次到位實施細則》，首次明确“全裝修房”即“精裝修”的(de)概念。2003年(nián)起，中國的(de)房地(dì)市場進入了快速發展時期，精裝修房主要針對一(yī)些中*次的(de)樓盤。
鄭堅江認為(wèi)，對比發達國家精裝住宅約占總開發量的(de)80%，我國商品住宅一(yī)次裝修到位的(de)精裝住宅約占10%。“相較發達國家而言，我國的(de)精裝修商品房還是“蜻蜓點水”，毛坯房仍是新建商品住宅的(de)主力。”
“大量拆改，資源浪費嚴重；建築垃圾、灰塵、有毒氣體等裝修污染嚴重；裝修擾民；破壞建築結構等。”鄭堅江一(yī)口氣曆數了毛坯房的(de)幾個弊端，在他看來，如(rú)實行精裝修，避免了入住後裝修垃圾、塵土、噪音等對小區環境的(de)污染，新建商品住宅一(yī)次精裝修到位好處多，何樂(yuè)而不為(wèi)？
相對毛坯而言，鄭堅江覺得，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的(de)固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和(hé)衛生間的(de)基本設備全部安裝完成，手續較毛坯房繁瑣，在中國也并未得到推廣。
據悉，在建設部推行《商品住宅裝修一(yī)次到位實施細則》後，僅數年(nián)時間，深圳、廣州等南派開發商已經多半采用精裝修操盤模式，并且将這些新理(lǐ)念、新做(zuò)法帶到全國各地(dì)，在北京、上海，精裝修住宅的(de)市場比例也曾不斷在刷新記錄。
鄭堅江介紹，盡管業內(nèi)人士對精裝修商品房大力呼籲，但精裝修商品房仍然沒有在全國大範圍推廣。精裝修的(de)規範問題，以及住戶對住房的(de)個性化追求等是制約因素。
他呼籲，鑒于前幾年(nián)已在一(yī)些地(dì)區進行了先行先試，“目前已經取得較多的(de)經驗，市場接受程度也較高(gāo)，具備了面向全國進行推廣的(de)條件。”
為(wèi)此，鄭堅江建議，我國在新建商品住宅土地(dì)出讓文件中明确精裝修房的(de)比例，推廣提高(gāo)精裝修房的(de)占比，“*終達到逐步取消毛坯房、直接向消費者提供精裝修成品房的(de)目标。”
