中國承建的(de)羅馬尼亞“安居工程”開工了!中國山東甯建建設集團近日正式啓動在羅馬尼亞西南部克拉約瓦市的(de)限價住宅樓項目，計劃兩年(nián)內(nèi)為(wèi)當地(dì)1800戶低(dī)收入居民提供安樂(yuè)窩。
這個項目既是羅馬尼亞政府大力支持的(de)民生工程，也是中羅兩國經濟合作的(de)一(yī)個重大突破。
軍事用地(dì)免費供住宅或售400歐/㎡
山東甯建集團同羅馬尼亞多爾日縣(相當于中國的(de)省)首府克拉約瓦市政府合作開發的(de)這個房地(dì)産項目，從3年(nián)多以前雙方初步接觸時就引起了羅其他許多城市的(de)關注，包括首都布加勒斯特市在內(nèi)的(de)一(yī)些地(dì)方政府紛紛效仿克拉約瓦市政府，同中國多家建築公司接洽，商讨共同在羅開發面向普通百姓的(de)房地(dì)産項目，有的(de)還很快簽署了合作意向協議。
克拉約瓦市更是積極推動這一(yī)項目上馬。新華國際客戶端了解到，女市長(cháng)瓦西列斯庫先是再三努力說服時任國防部長(cháng)出讓市區一(yī)塊近7公頃的(de)軍事用地(dì)，又承諾由市政府完成這一(yī)項目的(de)三通以及住宅區內(nèi)道(dào)路、綠地(dì)、兒童遊樂(yuè)場等配套設施的(de)建設。
國防部免費出讓軍事用地(dì)大大降低(dī)了項目的(de)開發成本，市政府因此有可(kě)能公布該住宅以每平方米400歐元(約合人民币2600元)的(de)價格出售，幾乎隻及該市住房價格平均水平的(de)一(yī)半。據透露，當地(dì)已有數千人申請購房，不過市政府表示将嚴格審核申請者的(de)資格，優先滿足低(dī)收入市民，并根據 “先來後到”的(de)原則出售這批限價房。
瓦西列斯庫市長(cháng)在開工儀式上說，這一(yī)限價住宅樓項目是羅馬尼亞南部地(dì)區二十多年(nián)來開發的(de)*規模居民住宅項目，也是羅馬尼亞地(dì)方政府同一(yī)家中國公司進行的(de)首次合作。項目完成時将向市民們提供一(yī)個擁有底商、幼兒園、診所、健身房、停車樓和(hé)露天停車場，以及綠地(dì)、兒童遊樂(yuè)場和(hé)遊泳池等功能齊全的(de)居民社區。
據甯建集團董事長(cháng)楊根才介紹，正式動工的(de)住宅項目将包括23幢11層高(gāo)的(de)單體住宅樓，住宅建築總面積超過16萬平方米。總計1800套住宅中除了一(yī)居室、兩居室和(hé)三居室外，還有50多套躍層。
兩國合作新模式 着力地(dì)方
羅馬尼亞是“一(yī)帶一(yī)路”沿線的(de)重點國家，自(zì)中國-中東歐*布加勒斯特會晤後，兩國各領域、各層次的(de)交流合作不斷深化，而地(dì)方合作日益成為(wèi)雙邊合作的(de)重要支撐之一(yī)。
克拉約瓦房地(dì)産項目正式開工那天，羅總理(lǐ)蓬塔上午還在主持政府會議，下午即搭乘直升機，同國防部長(cháng)杜沙、地(dì)區發展和(hé)公共行政部長(cháng)德拉格內(nèi)亞等多名高(gāo)官一(yī)起趕到克拉約瓦市。
蓬塔在開工儀式上說，羅馬尼亞要徹底解決住房緊缺問題，僅僅依靠中央政府或者私人開發商都是不夠的(de)，必須尋找新的(de)途徑，而克拉約瓦市政府積極發展地(dì)方合作，同中國山東省的(de)一(yī)家公司合作，這顯然值得推崇。他強調兩國在許多領域都具有巨大合作潛力，期望更多的(de)雙邊合作項目在羅馬尼亞落戶，同時也希望羅馬尼亞的(de)公司和(hé)産品進入中國。
專程前往參加開工儀式的(de)中國駐羅馬尼亞大使徐飛(fēi)洪表示，克拉約瓦市的(de)居民住宅項目是兩國務實合作的(de)一(yī)個典範，開創了兩國合作的(de)一(yī)個新模式，将發揮開路先鋒的(de)作用。他希望在雙方的(de)努力下，中羅兩國在能源、農業等領域的(de)合作項目将不斷落地(dì)生根，開花結果，造福于兩國人民。
甯建集團董事長(cháng)楊根才也認為(wèi)，這一(yī)項目的(de)順利實施，将開辟中國與羅馬尼亞和(hé)中東歐國家合作的(de)一(yī)個新領域，創造經濟社會效益雙豐收、互利共赢的(de)一(yī)種新模式，打造中國-中東歐合作的(de)一(yī)個新亮(liàng)點，樹立我國在中東歐地(dì)區為(wèi)民利民的(de)新形象。
羅房地(dì)産開發 亟待挖潛
*近二十多年(nián)來，羅馬尼亞居民住宅建設遠遠跟不上需求。有關統計顯示，羅馬尼亞全國住宅總量為(wèi)820萬個單元，即每千人擁有380個住房單元，大大低(dī)于歐盟每千人470個單元的(de)平均水平。盡管沒有關于羅馬尼亞人均居住面積的(de)确切數據，但業界認為(wèi)遠遠低(dī)于20平方米，在歐盟屬于墊底國家之一(yī)。
專家認為(wèi)，改善居民居住條件，除加緊住房建設外别無他法。目前，羅每年(nián)新建住宅平均每千人1.7個單元，大大低(dī)于歐盟4.8個單元的(de)平均水平。
一(yī)方面是住房存量和(hé)新建住宅的(de)嚴重不足，而另一(yī)方面，羅馬尼亞又是一(yī)個以住房自(zì)有率超過95%排名歐洲*的(de)國家。換言之，在對待住房這個問題上，羅馬尼亞人同中國人很相像，都向往着擁有一(yī)套屬于自(zì)己的(de)房子(zǐ)。然而，由于許多年(nián)輕人紛紛離(lí)開自(zì)己或父母擁有房産的(de)家鄉，集中到首都和(hé)其他大城市，結果有房者又淪為(wèi)變相的(de)無房者，無形中大大增加了大城市房産的(de)剛性需求。
