2015年(nián)西安市10個老舊(jiù)小區改造名單
序号 街 辦 小區名稱 地(dì)址
1 青年(nián)路 蓮湖路63号 蓮湖路63号
2 環西 潘家村小區 鐵塔寺北街12号
3 中山門 東四路北區 東四路59号
4 韓森寨 公園南14号院 公園南路228号
5 文藝路 長(cháng)慶西儀小區 安西街
6 長(cháng)延堡 西安牆體材料設計院 長(cháng)安南路
7 徐家灣 西航社區 鳳城九路以東
8 二府莊（南區） 政法巷
9 二府莊（北區） 政法巷
10 紡織城 振興社區 四棉社區
昨日記者從市建委獲悉，今年(nián)我市對城六區範圍內(nèi)10個老舊(jiù)小區更新改造的(de)名單已經确定。前期摸底、設計、招标等準備工作完成後，預計7月份可(kě)開工改造，年(nián)底前這些老舊(jiù)小區有望“舊(jiù)貌換新顔”，成為(wèi)我市老舊(jiù)小區改造的(de)标杆和(hé)樣闆。
改造目的(de)
提高(gāo)百姓居住品質
“老舊(jiù)小區改造首先是一(yī)項民生工程，其目的(de)就是為(wèi)了提高(gāo)百姓的(de)居住品質，切實改善人居環境，讓居民生活得更舒适便捷。”昨日，市建委建設管理(lǐ)處有關負責人對記者表示，我市建于上世紀五六十年(nián)代之後的(de)老舊(jiù)小區較多，這些小區見證了城市的(de)發展與變革，它們不僅是城市的(de)曆史沿革，也是城市文化和(hé)城市文明的(de)一(yī)種體現，目前這些小區大多存在年(nián)久失修、違搭亂建、公共設施破損等問題，因此對其進行更新改造勢在必行。
在對老舊(jiù)小區公共部分改造過程中，所用資金由市區兩級政府承擔，且在充分尊重居民意願的(de)前提下才進行改造，這是政府的(de)一(yī)項惠民工程，每筆(bǐ)錢都要花在刀刃上，絕不搞“形象工程”。
改造範圍
須為(wèi)1995年(nián)前交付使用小區
根據我市老舊(jiù)住宅小區更新完善工程實施方案，今年(nián)将完成10個老舊(jiù)小區的(de)更新改造，2017年(nián)*完成城區有實施條件的(de)小區更新改造工作。
那麽有哪些小區可(kě)以入圍改造呢(ne)？方案規定，對我市新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、灞橋區、未央區範圍內(nèi)，1995年(nián)以前建成交付使用，建築面積在5000平方米以上，近5年(nián)未列入危舊(jiù)房和(hé)棚戶區改造計劃，土地(dì)性質為(wèi)國有，房屋标準成套的(de)510萬平方米的(de)老舊(jiù)住宅小區，根據居民意願進行更新完善。也就是說，符合上述條件的(de)小區，将有機會納入改造範圍。
何時申報
每年(nián)10月中旬上報下一(yī)年(nián)度項目
各區政府通過對老舊(jiù)住宅小區入戶調查，在尊重居民意願的(de)基礎上，經市房管局進行危舊(jiù)房屋界定後，上報年(nián)度實施項目和(hé)工作內(nèi)容;市建委審核後，下達工程年(nián)度計劃，作為(wèi)項目立項和(hé)年(nián)度資金補助依據。
按照年(nián)度計劃，市建委組織設計單位，根據小區實際情況和(hé)居民需求，編制設計方案，明确更新完善工作內(nèi)容和(hé)投資規模。各區按照設計要求，組織項目實施，并負責實施過程中的(de)工程質量、施工安全等監管工作。
工作驗收合格後，按照屬地(dì)管理(lǐ)原則，由各區政府負責小區更新完善資産移交，對沒有物業管理(lǐ)服務的(de)小區，按照居民意願，引入物業公司或建立社區化準物業管理(lǐ)，鞏固工作成果。
各區政府要按照有關要求，于每年(nián)10月中旬上報下一(yī)年(nián)度實施項目；市建委審核後，10月底下達項目前期計劃，組織方案設計，并于年(nián)底前下達年(nián)度實施計劃。
老舊(jiù)小區咋改造
排水消防路面硬化等同步實施
“聽說我們這個小區馬上就要改造了，真的(de)很高(gāo)興，相信以後小區的(de)環境會越來越好。”昨日上午，長(cháng)慶西儀和(hé)平門小區居民李明德談起小區改造一(yī)事由衷地(dì)期待。
住戶期待改造早日實施
李師傅今年(nián)已經70歲了，從1972年(nián)開始就一(yī)直住在這個小區裏。他說，小區的(de)房子(zǐ)大都是上世紀50年(nián)代建的(de)，屬于蘇式風格的(de)建築。近幾年(nián)來雖然小區的(de)環境整體在改善，但在綠化、線網、排水、停車等方面還存在不少問題，給人的(de)印象還是淩亂破舊(jiù)。
48歲的(de)住戶汪女士說，她自(zì)結婚就在小區住，已經20多年(nián)了，眼看着周邊高(gāo)樓大廈拔地(dì)而起，别的(de)小區環境日新月異，但自(zì)己的(de)小區還是那個樣子(zǐ)，心裏很不是滋味，特别是來個親戚朋(péng)友，更覺得沒面子(zǐ)。現在好了，小區改造後就會大變樣，聽說綠化、健身器材都有，住戶們都非常支持。
老舊(jiù)小區改造打“組合拳”
碑林區建設局工作人員告訴記者，結合長(cháng)慶西儀和(hé)平門小區的(de)實際情況，以及居民的(de)問卷調查，未來将在不改變原有蘇式建築風貌的(de)前提下，對排水管道(dào)、路面進行修整，讓所有地(dì)上線網落地(dì)，對牆體外立面和(hé)窗戶等進行節能改造，拆除原有違建并打通消防通道(dào)，還有建設立體停車場等。
根據未來小區的(de)改造計劃，所有廢舊(jiù)的(de)窗戶都要統一(yī)更換成節能的(de)，一(yī)二層住戶的(de)防盜網也要統一(yī)平裝，牆體外立面還要統一(yī)粉刷。
市建委建築管理(lǐ)處工作人員對記者表示，此次政府對老舊(jiù)小區的(de)改造其實打的(de)是“組合拳”。改造項目包括通過房屋安全界定、整治違章(zhāng)搭建、打通消防通道(dào)、防止高(gāo)空墜物等措施，消除安全隐患。通過破損路面修補、老化管網管線更新、照明設施和(hé)停車位合理(lǐ)布設等措施，完善小區配套設施。對有條件實施增補綠化、健身休閑器材及大門圍牆改造的(de)，綜合提升小區景觀環境。
位于雁塔區的(de)西安牆體材料研究設計院家屬區的(de)居民們，多年(nián)來一(yī)直喝着地(dì)下井水，生活污水的(de)排放也一(yī)直困擾着他們。這次該小區改造自(zì)來水管線的(de)問題被納入改造範圍。居民們都翹首以盼，希望項目早日實施。
增健身器材可(kě)申請專項資金
市建委有關工作人員表示，像長(cháng)慶西儀和(hé)平門小區，此次就計劃同步實施對樓體外牆、室外窗進行建築節能改造，這筆(bǐ)費用可(kě)申請政府的(de)專項補貼。同時，還可(kě)對立體停車場、社區用房、健身器材等改造項目申請專項經費。
根據我市老舊(jiù)小區改造實施方案，對需要增設天然氣的(de)，将由政府有關部門提出鼓勵性政策措施。供暖改造将按照相關政策，由實施單位申請補貼資金。需增設健身器材的(de)，按照《西安市全民健身路徑管理(lǐ)暫行辦法》，由實施單位申請。
如(rú)何加裝電梯
政府每部補助15萬元
今年(nián)已經80歲的(de)李大爺住在南郊一(yī)家屬區，樓房總高(gāo)5層，是上世紀八九十年(nián)代建造的(de)無電梯住宅樓，他住在3層。因為(wèi)不方便上下樓，許多和(hé)李大爺一(yī)樣上了年(nián)紀的(de)老年(nián)人不得不“宅”在家裏。
市民王宇先生說，老舊(jiù)小區裏面住的(de)老年(nián)人不在少數，特别是住在2樓以上的(de)住戶，腿腳不利索的(de)上下樓就很困難。那麽，在此次老舊(jiù)小區改造過程中，是否能加裝電梯呢(ne)？
市建委建設工程處工作人員表示，對居民要求實施的(de)非公共部分的(de)改造，在符合規範的(de)前提下，由區級監管，實施單位提供技術服務，由居民自(zì)行出資改造。老舊(jiù)小區加裝電梯一(yī)事，每棟樓的(de)單元住戶如(rú)果協商好了，願意出資安裝，且樓體符合技術條件的(de)，也可(kě)予以實施。
根據此次政府對老舊(jiù)小區的(de)改造方案，每部電梯政府可(kě)補助15萬元，其他的(de)費用住戶可(kě)以均攤或與單位協商解決。
