今天開始，央行下調各類存款類金融機構人民币存款準備金率1個百分點，對樓市帶來諸多利好，業內(nèi)專家分析道(dào)，此舉和(hé)樓市新政疊加，二套房首付四成政策有望執行。
此次降準意味着商業銀行可(kě)貸資金的(de)增加。目前，銀行對于二套房首付降至四成政策執行的(de)并不多。央行降準将有利推動了330政策個人住房信貸政策的(de)落實，降低(dī)信貸難度，有助于改善型購房者的(de)需求釋放，加入入市節奏。
從國家統計局發布的(de)3月份70個大中城市房價指數來看，在政策推動下，房地(dì)産總體止跌回穩。随着此次降準信貸層面的(de)持續寬松，對樓市的(de)市場成交、供應、價格、去(qù)庫存、資金成本和(hé)預期等方面都帶來利好，預計，第二季度的(de)房地(dì)産市場将逐漸進入複蘇階段。
明天起，房價将有所上調……這兩天，包括上海在內(nèi)的(de)各大城市的(de)開發商，又放話要“漲價”。此前，這一(yī)行為(wèi)被理(lǐ)解為(wèi)是噱頭，認為(wèi)是開發商打心理(lǐ)戰。此次降準後，房企在定價策略上或更趨于強硬。易居房地(dì)産研究院嚴躍進表示，首先，政策頻頻利好樓市，房企對于後續的(de)項目定價思路更為(wèi)清晰；買方市場逐漸轉變為(wèi)賣方市場，房企會更趨于強硬。此外，宏觀經濟基本面也在慢慢轉好，房地(dì)産市場在持續壓抑下，開始呈現撥雲見日的(de)可(kě)喜場面。
目前，全國房價基本處于一(yī)個“止跌反彈”的(de)态勢。包括深圳在內(nèi)的(de)12個城市，在3月份已經出現了不同程度的(de)房價上漲。随着貨币環境持續寬松，預計房價上漲的(de)動力會繼續增強。此次降準雖降低(dī)了房企的(de)融資成本，但如(rú)果330政策無法落實，對購房者入市影響不大，對于房價的(de)影響也不大。信義房屋分析師陳麗娜分析道(dào)，3月份下旬以來，市場雖銷售有所增加，但上海市場新房庫存量仍是很大，因此，開發商漲價需慎重，“平價走量”或為(wèi)上策。
