借着“330”樓市新政的(de)春風，“五一(yī)”小長(cháng)假各地(dì)樓市表現火爆。來自(zì)各方報道(dào)以及中新網房産頻道(dào)記者的(de)走訪發現，不少樓盤在假日裏加大了推貨力度，購房人看房買房熱情高(gāo)漲，節日裏開發商售樓處顯得人氣十足。
“五一(yī)”假期樓市升溫 各地(dì)樓盤人氣十足
“五一(yī)”小長(cháng)假趕上“330”樓市新政滿月，為(wèi)此很多樓盤借勢在節日裏舉辦活動，帶動了整個樓市的(de)火熱氣氛。據了解，方興地(dì)産、合景泰富等房企都在假日期間與購房者展開互動，取得了不錯的(de)營銷效果。
據悉，僅在小長(cháng)假三天時間，方興地(dì)産亦莊金茂悅項目接待了近500組看房家庭，認購達到40餘套住房。與此同時，粵派房企合景泰富，5月1日在北京海澱映月台項目舉行項目推介活動，雖然天空下起了小雨，仍有不少看房者來到現場，通過現場的(de)遊戲互動以及抽獎等活動環節，讓現場顯得異常熱鬧。另外，同樣位于海澱區的(de)萬科如(rú)園項目，以“五一(yī)五億”的(de)銷售業績，再次塑造樓市“日光盤”。
值得注意的(de)是，除了“330”樓市新政的(de)後續效應，随着近日北京海澱區西北旺鎮高(gāo)價地(dì)塊的(de)問世，也給該區域內(nèi)的(de)市場帶來信心。為(wèi)此，合景泰富北京公司營銷副總經理(lǐ)李少強對中新網房産頻道(dào)表示，樓市新政實施一(yī)個月時間以來，購房者到訪量開始增多，尤其是首次改善置業人群明顯增加，銷量也一(yī)改此前的(de)偏冷清局面。另外，周邊高(gāo)價地(dì)的(de)誕生，也從側面帶動了在售項目的(de)受關注度。
此外除了北京，上海、廣州、南京等地(dì)樓市也在“五一(yī)”期間持續升溫。據了解，上海在“330”新政後的(de)*“五一(yī)假日樓市”房展會人氣火爆，各參展房企展台前人頭攢動，銷售人員前呼後擁拉客推銷，和(hé)前幾次房展會略顯冷清的(de)情景形成鮮明反差。《信息時報》稱，廣州樓市也在五一(yī)期間有大量樓盤入市。同時，佛山限購政策*取消，《佛山日報》報道(dào)稱假期裏市民買樓、看樓熱情高(gāo)漲，更有投資客放棄旅遊來搶房。
熱銷背後 房企對提價仍然謹慎
當前，“330”樓市新政已經滿月，多地(dì)樓市銷售量出現上漲。雖然目前尚未有整月的(de)成交數據，僅就中原地(dì)産4月前28日天的(de)數據來看，54城市住宅成交量達22.5萬套，全月有望突破25萬套，相比3月同期漲幅将超過10%。
随着成交量的(de)上漲，很多購房者擔心房價也會“順梯而上”。不過，從4月份百城房價的(de)數值來看，這一(yī)擔心确屬多餘。據數據顯示，2015年(nián)4月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為(wèi)10522元/平米，環比微跌0.01%。其中，北京、上海等十大城市住宅均價為(wèi)18961元/平米，環比上漲0.12%，北京、上海、深圳、武漢、南京等城市房價環比出現上漲。
由此可(kě)見，全國房價整體并未在利好政策後出現上漲，僅在重點一(yī)二線城市出現小幅上漲。那麽，在各地(dì)“五一(yī)”樓市火熱開局後，市場走勢是否會一(yī)路直上呢(ne)？對此，上海某研究院研究員嚴躍進向中新網房産頻道(dào)分析稱，受“追漲”情緒影響，5月份前期觀望的(de)購房者入市節奏将進一(yī)步加快，加之房企推盤節奏提速，預計大部分城市成交量環比增幅有望達到20%。
同時，房價方面，嚴躍進表示：“屆時房企降價促銷力度可(kě)能會減弱，讨價還價空間随之收窄，價格可(kě)能出現反彈。”不過，在李少強看來，房價變化還要看具體市場反應，可(kě)見開發商對市場及房價變動仍然表現謹慎。
