國家稅務總局：兩大稅收優惠鼓勵居民改善居住條件
[ 信息發布:jqfdc | 發布時間:2006-08-05 | 浏覽:2673 ]
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８月１日開始執行的(de)《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的(de)通知》，被社會各界視(shì)為(wèi)嚴格二手房交易個人所得稅征管的(de)強烈信号。但國家稅務總局有關負責人表示，為(wèi)鼓勵居民改善居住條件，新規定繼續保持了兩大稅收優惠政策，總局已經要求各級稅務機關不折不扣地(dì)把這些優惠落實到納稅人手中。
這兩大稅收優惠政策是：對出售自(zì)有住房并拟在現住房出售１年(nián)內(nèi)按市場價重新購房的(de)納稅人，其出售現住房所繳納的(de)個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視(shì)其重新購房的(de)金額與原住房銷售額的(de)關系，全部或部分退還納稅保證金；對個人轉讓自(zì)用５年(nián)以上，并且是家庭唯一(yī)生活用房取得的(de)所得，免征個人所得稅。
這位負責人表示，除了上述優惠政策外，納稅人可(kě)憑原購房合同、發票(piào)等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的(de)稅金及有關合理(lǐ)費用。轉讓住房過程中繳納的(de)稅金，是指納稅人在轉讓住房時實際繳納的(de)營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地(dì)增值稅、印花稅等稅金。有關合理(lǐ)費用是指納稅人按照規定實際支付的(de)住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。尤其是對于住房裝修費用，通知明确，已購公有住房、經濟适用房，*扣除限額為(wèi)房屋原值的(de)１５％；商品房及其他住房，*扣除限額為(wèi)房屋原值的(de)１０％。
有關專家表示，這些“有保有壓”的(de)稅收政策，體現了國家促進房地(dì)産市場穩定繁榮的(de)調控精神，對于改善普通居民住房水平将起到推動作用。（完） | |
