[ 信息發布:jqfdc | 發布時間:2006-08-09 | 浏覽:2902 ]

近日，建設部透露了調控的(de)動因。目前，我國40個重點城市的(de)上市住宅套均面積高(gāo)達115平方米，可(kě)謂深陷所謂的(de)“倒70％”怪圈。建設部表示，正從“加大綜合調節力度，引導合理(lǐ)的(de)住房消費”等5大方面着手，着力解決這些深層次矛盾，樓市調控的(de)關鍵在于狠抓落實。

15城市套均超120平方米

建設部統計顯示。今年(nián)1月至6月份，40個重點城市上市預售的(de)套均建築面積115平方米，有15個城市套均建築面積高(gāo)于120平方米。部分城市房價上漲仍然較快。今年(nián)6月份，70個大中城市中，8個城市新建商品住房價格同比漲幅超過10％，19個城市月環比漲幅超過1％。

“目前我國部分城市居民存在超前消費、過度消費的(de)現象，‘追漲’情況較多，不利于市場穩定；另外，一(yī)些城市注重非本地(dì)居民購房供應，與當地(dì)居民，特别是中低(dī)收入家庭自(zì)住住房需求的(de)政策區别不明确，這都導緻大戶型、高(gāo)價位的(de)住宅供應超過了市場的(de)真實自(zì)住需求。”易居中國研究院專家指出。

　　“五大重點”重在落實

建設部表示，目前樓市調控的(de)5大重點已經确定：一(yī)為(wèi)加大綜合調節力度，引導合理(lǐ)的(de)住房消費。主要細分為(wèi)量化指标，明确新建住房結構比例；實行有區别的(de)住房按揭貸款*首付款比例政策；進一(yī)步抑制投機投資性購房需求。

二為(wèi)重點發展滿足當地(dì)普通居民自(zì)住需求的(de)中低(dī)價位、中小套型普通商品住房。三為(wèi)加大整治查處力度，規範房地(dì)産市場秩序。四為(wèi)有步驟地(dì)解決城鎮低(dī)收入家庭的(de)住房困難。五為(wèi)繼續合理(lǐ)控制城市房屋拆遷規模，控制被動性住房需求。制止片面強調以地(dì)生财的(de)做(zuò)法。

建設部強調，中央關于房地(dì)産市場調控的(de)目标、原則和(hé)政策已經明确，關鍵在狠抓落實。要求各地(dì)區、各有關部門抓緊細化措施，分解任務，建立責任追究機制，确保政令暢通。

“近期的(de)樓市調控深入到房地(dì)産市場的(de)結構、交易、外資、稅制等各個方面，中央設想可(kě)謂面面俱到。但是，關鍵在于地(dì)方細則盡快出台，目前一(yī)些地(dì)方這方面還做(zuò)的(de)不夠。”中國指數研究院專家指出。