8月31日，《經濟參考報》記者從國土資源部了解到，國土部、住建部日前聯合下發指導意見，要求各地(dì)做(zuò)好不動産統一(yī)登記與房屋交易管理(lǐ)的(de)銜接。國土部和(hé)國家林業局日前還就重點國有林區林權登記資料和(hé)土地(dì)基礎數據資料舉行交接儀式。業內(nèi)專家認為(wèi)，這意味着不動産統一(yī)登記邁出關鍵一(yī)步。
由于不動産統一(yī)登記與房屋交易管理(lǐ)關聯性較強，根據中央要求，房屋登記等不動産登記職責将統一(yī)整合到不動産登記機構。在國土部、住建部聯合下發的(de)指導意見中，要求各級不動産登記機構、房産管理(lǐ)部門要在完成工作銜接時确保房地(dì)産交易市場規範有序，不動産統一(yī)登記平穩推進，并在今年(nián)年(nián)底前完成不動産登記職責機構整合。
就加強房屋交易管理(lǐ)方面，國土部、住建部兩部門的(de)指導意見提出，各級房産管理(lǐ)部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理(lǐ)、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特别是要做(zuò)好商品房預售許可(kě)、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的(de)建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理(lǐ)，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作。
就加快不動産統一(yī)登記，指導意見要求，各省級國土資源主管部門、住房和(hé)城鄉建設主管部門要指導各地(dì)将房屋登記的(de)申請、受理(lǐ)、審核、登簿、發證等房屋登記職責統一(yī)到不動産登記機構，不得随意拆分房屋登記職責。不動産登記機構要做(zuò)好涉及房屋的(de)所有權、用益物權、擔保物權的(de)首次登記、變更登記、轉移登記等工作。
指導意見強調， 要确保業務銜接順暢，實現信息互通共享，消除“信息孤島”。現階段尚未建成不動産登記信息管理(lǐ)基礎平台的(de)，應按照職責分工，加快推進不動産登記信息整理(lǐ)、入庫和(hé)不動産登記信息系統建設。指導意見中還提及建立房屋登記檔案和(hé)房屋交易檔案查詢互用制度等內(nèi)容，房屋登記簿等房屋登記資料由不動産登記機構管理(lǐ)，房産交易資料由房屋交易管理(lǐ)部門管理(lǐ)。
除了推進與房管部門之間的(de)信息共享，國土部近日還與國家林業局就重點國有林區林權登記資料和(hé)土地(dì)基礎數據資料舉行交接儀式，雙方共同簽署了數據資料共享協議。
國土部副部長(cháng)王廣華指出，登記資料的(de)移交和(hé)整合是實施不動産統一(yī)登記的(de)前提。有關部門在從事房屋、林地(dì)、草(cǎo)原、海域等管理(lǐ)和(hé)登記時形成的(de)大量資料，既是各部門今後管理(lǐ)工作不可(kě)或缺的(de)依賴，也是國土資源管理(lǐ)系統推進不動産統一(yī)登記工作的(de)重要基礎。
今年(nián)8月初，國土部表示，不動産登記信息平台建設已基本完成頂層設計，*進入實質性建設階段。根據總體部署，2015年(nián)下半年(nián)各地(dì)完成信息平台上線試運行，2016年(nián)基本完成各級不動産登記數據整合建庫，2017年(nián)基本建成覆蓋全國的(de)不動産登記信息平台。
