據報道(dào)，住建部、财政部、央行近日發布通知，從9月1日起，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的(de)居民家庭，為(wèi)改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的(de)，*首付款比例由30％降低(dī)至20％。北京、上海、廣州、深圳可(kě)自(zì)主決定*首付款比例。
不少網民指出，公積金二套房首付比例再下調，有利于部分改善型需求的(de)釋放，增加住宅成交量。不過，首付少了，貸款就得多了，利好程度比較有限，受惠人群并不廣泛。當下，樓市已經進入“金九銀十”，三部委此舉意在穩定樓市，不太可(kě)能對本已高(gāo)企的(de)房價構成助推。
部分改善型需求受益
網民“楊銳”說，二套房首付比例的(de)降低(dī)，對于樓市而言，肯定是正向利好，可(kě)以釋放部分改善型需求，有利于去(qù)庫存。
網民“李大霄”說，公積金貸款購二套房*首付比例降至20%，這是穩定房地(dì)産市場的(de)利好政策，利于滿足部分居民的(de)改善型需求，對于房地(dì)産市場的(de)穩定有正面作用，進而對穩定經濟有正面作用。
網民“馬光遠”說，公積金二套房貸款首付放寬至20%，這是進一(yī)步刺激房地(dì)産消費的(de)舉措，全國大量城市房地(dì)産市場尚未複蘇，預計還會有一(yī)些刺激政策出台。比如(rú)，商業貸款的(de)二套房首付也很有可(kě)能降到20%。
不太可(kě)能推升房價
網民“賬号被禁言”說，二套房公積金首付門檻降低(dī)，看來房子(zǐ)是真不好賣了。“有錢買房的(de)不差那點首付，早晚都得付，沒錢買房的(de)一(yī)套都買不起，降價才是硬道(dào)理(lǐ)。”網民“DjTerry”說。
網民“*的(de)小廖君”也說，需要買房的(de)首付降不降都得買，買不起的(de)零首付還是買不起。又不是降總價，首付少了，月供多了不是一(yī)樣？
當下，樓市已經進入“金九銀十”的(de)傳統旺季，有網民擔心，降低(dī)二套房首付門檻可(kě)能會推升房價。對此有觀點認為(wèi)，房貸政策再次調整，能為(wèi)改善型住房需求提供更多支持，而推高(gāo)房價的(de)作用不會太大。
網民“海浪07”說，又是放開外國人買房，又是公積金首付降至二成。隻能說經濟形勢很嚴峻。這些政策都不會在樓市掀起太大的(de)浪花，政府隻是希望穩定樓市，别指望一(yī)線城市房價大漲。
