随着樓市整體回暖，北京商住公寓市場交易量也水漲船高(gāo)。今年(nián)前8月，全市商住公寓成交量同比上漲13%，成交均價破3萬元/平方米，同比大漲40%。而8月單月，北京商住公寓成交量則創出29個月以來新高(gāo)。
據偉業我愛我家市場研究院的(de)統計數據，今年(nián)前8個月，北京商住公寓成交10717套，比去(qù)年(nián)同期上漲13%；成交均價突破3萬元，達31010元/平方米，比去(qù)年(nián)同期大漲40%。“北京的(de)限購未放松，使得部分投資需求，以及部分沒有購房資格但急需購房的(de)需求出手購買商住。而随着遠郊和(hé)近郊區縣的(de)快速開發建設，商住公寓的(de)供應也不斷增多。”偉業我愛我家集團副總裁胡景晖表示。
8月份，北京商住公寓市場更是表現不俗。中原地(dì)産研究部統計數據顯示，8月北京商住公寓共簽約3243套，創下*近29個月的(de)單月*成交紀錄。從6月份以來，成交量連續突破千套，這也是近幾年(nián)來商住公寓成交量首次連續3個月破千套。
“對于北京來說，住宅可(kě)購買的(de)量有限，特别是目前住宅高(gāo)端化趨勢已經形成，中低(dī)總價的(de)住宅房源稀缺。這種情況下，商住公寓成為(wèi)市場可(kě)買的(de)主要房源。”中原地(dì)産首席分析師張大偉認為(wèi)，住宅供應的(de)減少，導緻商住公寓市場依然處于升溫過程中，目前大部分商住公寓具備比較完善的(de)居住功能，成交量持續上漲或成為(wèi)趨勢。
不過，北京晨報記者了解到，商住公寓的(de)水電價格需要按照商業用水和(hé)商業用電繳納，後期使用成本較高(gāo)，交易稅費也較高(gāo)，購房者需慎重。
