6日，融360發布*房貸報告顯示，在央行宣布下調金融機構人民币貸款和(hé)存款基準利率（“雙降”）後，房地(dì)産貸款利率再度降至近年(nián)*值，折扣也有松綁之勢。
根據融360監測8月26日至9月1日房貸數據顯示，降息後首周北京房貸市場變化較小，僅有民生銀行暫停房貸業務，其餘銀行均未做(zuò)出大的(de)調整。
目前北京首套房的(de)平均利率折扣為(wèi)8.98折，受降息影響，執行利率降至4.62%。值得注意的(de)是實行9折以下利率的(de)銀行多達16家，在所調查銀行中占比已超過50%。
二套房利率方面，在30家銀行中，除了平安銀行、民生銀行、杭州銀行停貸之外，首付4成及首付7成的(de)銀行都僅有一(yī)家，分别是中信銀行和(hé)花旗銀行；彙豐銀行、廣發銀行等四家銀行首付為(wèi)6成，剩餘21家仍實行首付5成的(de)二套房貸政策。
廣州方面，數據顯示，4家銀行下調了首套利率，其中光大銀行由9.2折調至9折，興業銀行與恒生銀行由9.5折調至9折，中信銀行下調幅度更大，由基準利率調至9折。
在首套房利率方面，數據監控的(de)23家銀行全部可(kě)進行房貸業務，其中，8.6折的(de)有1家；8.8折的(de)有1家；8.9折的(de)有1家；提供9折利率的(de)有12家；9.2折的(de)有2家；9.3折的(de)1家；9.5折和(hé)基準利率的(de)銀行各有2家。廣州銀行首套房利率上浮10%。
在二套房利率方面，除廣州銀行上浮15%以外，其他銀行二套房利率均為(wèi)基準上浮10%。在二套房首付成數方面，所有銀行保持不變，均為(wèi)7成。
上海方面，上海首套房的(de)平均利率折扣為(wèi)8.98折，同時受降息的(de)影響，執行利率降至4.62%。
首套房利率方面，融360所監測的(de)27家銀行中，除平安銀行停貸之外，上海所有銀行均提供利率優惠。其中，中信銀行、渤海銀行、浦發銀行、彙豐銀行等9家銀行利率低(dī)于9折，12家銀行利率為(wèi)9折，另執行超過9折以上利率的(de)銀行僅有5家。深圳方面，在央行雙降的(de)背景下，深圳的(de)首套和(hé)二套房貸市場略微收緊，開展房貸業務的(de)25家銀行首套平均利率為(wèi)基準利率的(de)99.52%。
融360分析師任雪飛(fēi)認為(wèi)，除深圳外，北京、上海、廣州房貸成本已經降到曆史*。受衆多利好政策影響，開發商勢必将加快“金九銀十”的(de)推貨節奏，樓市去(qù)庫存能力将進一(yī)步加強。
