對于從事房地(dì)産廣告行業的(de)蔡先生來說，*近的(de)日子(zǐ)有點難過，他戲言到：“生意變得越來越難做(zuò)了，一(yī)不小心可(kě)能就沒了200萬。”他所說的(de)，正是指的(de)自(zì)9月1日開始實施的(de)新《廣告法》，此法被稱為(wèi)史上*嚴廣告法。那麽此法實行半月以來，西安樓市廣告市場發生了什麽變化呢(ne)？
現象：廣告變得含蓄起來
新《廣告法》實施的(de)半個月以來，記者走訪發現，西安各大售樓部及戶外的(de)房企廣告都變得含蓄起來。以前的(de)“*生态大盤”、“買房即送戶口”、“開盤銷售1個億”、“買到就是賺到”等廣告語都再難覓蹤影。某房産營銷代理(lǐ)公司負責人郭先生表示：之前開發商*喜歡打的(de)概念就是回報率，但“現在已經不能再玩這套了，新法對于投資性産品和(hé)房地(dì)産都有明文規定，沒有确切真實數據的(de)，不能列出回報”，郭先生表示。
不過，也有少數策劃人對此表示歡迎：“終于不用做(zuò)過于俗氣的(de)廣告了”，從事文案工作多年(nián)的(de)劉小姐認為(wèi)，新的(de)法規還是好處較大。她表示，為(wèi)了迎合新法的(de)要求，目前很多開發商已經開始嘗試有創意的(de)文案，這對于廣告行業是一(yī)種淨化作用，依舊(jiù)能吸引到購房者。不難發現，開發商的(de)銷售更加貼近生活，而且其中不乏一(yī)些詩意的(de)廣告出現，比如(rú)近期亮(liàng)相的(de)林邑，其廣告語為(wèi)“林在城中，城在林裏，此處沒有比它更靜谧”。
房企：新法有效整治了行業亂象
面對史上*嚴廣告法的(de)出台，開發商們又會如(rú)何面對呢(ne)？對此，樂(yuè)華城大湖禦墅策劃經理(lǐ)楊凝表示：據以往對消費者數據的(de)研究，簡單直接的(de)廣告詞更能打動消費者，但新《廣告法》的(de)實施，規範了廣告用語，在策劃現在銷售用詞時要委婉地(dì)把之前的(de)意思表達給消費者，這種情況下必然會催生一(yī)批質量比較高(gāo)的(de)文案，提升廣告整體的(de)調性。但所謂調性特别高(gāo)或者有意境的(de)廣告是否真正得到客戶的(de)認可(kě)，還要做(zuò)具體的(de)分析。但廣告用語向文藝發展的(de)整體步調是不會改變的(de)。
中國鐵建國際城項目銷售部經理(lǐ)崔兆陽向記者說到：“新《廣告法》的(de)實施對銷售上的(de)影響并不是很大，對開發商而言，以後線上的(de)廣告會有一(yī)個逐步減少的(de)趨勢，慢慢地(dì)将會轉向線下活動，這個也是整個行業的(de)一(yī)個大趨勢，但就廣告法本身來講，對行業整體的(de)規範性起到了很大積極的(de)作用，對房地(dì)産行業廣告的(de)亂象有了一(yī)個很大的(de)整治。”
新《廣告法》的(de)實施對消費者的(de)習慣也帶來了很大的(de)改變。在走訪過程中，購房者梁先生告訴記者，之前購房置業的(de)确會被路邊大大的(de)廣告牌和(hé)宣傳單所吸引，“學(xué)區房”、“學(xué)位房”等對市民選房的(de)吸引力都非常大。比如(rú)有一(yī)些人奔着孩子(zǐ)上學(xué)方便的(de)目的(de)而買了所謂的(de)“學(xué)區房”或“學(xué)位房”，*終因為(wèi)某種原因孩子(zǐ)未能如(rú)願上學(xué)，找到開發商，得到的(de)解釋是開發商從未官方承諾保障孩子(zǐ)上學(xué)。現在新《廣告法》的(de)實施，從根源上杜絕了此種模糊、忽悠的(de)宣傳現象，讓消費者能合理(lǐ)的(de)判斷，根據自(zì)己的(de)需求來購房，也保護了消費者的(de)合法權益。
采訪中記者感受到，未來的(de)房産營銷廣告，必将是創意的(de)比拼，讓營銷回歸本源，從需求出發，讓真實的(de)信息在消費者面前傳遞，購房者才能多了一(yī)份安心，房地(dì)産市場才能多一(yī)份溫暖與和(hé)諧。
