觀點地(dì)産網 10月10日，央行宣布，在前期山東、廣東開展信貸資産質押再貸款試點形成可(kě)複制經驗的(de)基礎上，決定在上海、天津、遼甯、江蘇、湖北、四川、陝西、北京、重慶等9省市推廣試點。
顧名思義，所謂信貸資産抵押再貸款是指商業銀行可(kě)用現有信貸資産，也就是已經放出去(qù)的(de)貸款，到央行去(qù)質押，獲得新的(de)資金，實質等于給商業銀行提供了一(yī)個補充可(kě)貸資金的(de)新渠道(dào)。
也就是說，商行将達标的(de)企業信貸打包建立質押品資産池，并向央行備案；央行從中選擇合格資産并規定質押率，憑此向商行發放再貸款。以合格信貸資産作為(wèi)質押品，可(kě)有效解決我國商行有價證券不足的(de)問題，并達到盤活存量的(de)目的(de)。
随即，有人稱這是中國政府釋放約7萬億信貸資金，并将之稱為(wèi)中國版的(de)“QE”。
這樣的(de)說法在昨日得到了諸多金融界人士的(de)反對。國金證券銀行業分析師馬鲲鵬認為(wèi)，這并不等于7萬億強刺激、不等于QE、
馬鲲鵬稱，這是着眼中長(cháng)期的(de)機制建設，是盤活存量之舉，是創新性的(de)基礎貨币投放新渠道(dào)(盡管主動權不在央行手裏)，同時，也為(wèi)未來财政刺激加碼背景下商業銀行潛在的(de)額度壓力先進行制度性松綁。
民生證券固收分析師李奇霖對此發布研報稱，央行推廣信貸資産質押再貸款試點是中國式微刺激再現，總量上是為(wèi)對沖地(dì)産和(hé)傳統經濟下行壓力，結構上是為(wèi)經濟轉型。
興業銀行首席經濟學(xué)家魯政委認為(wèi)，這等于增加了市場流動性，功效等同于降低(dī)存款準備金率。
分析稱，信貸資産抵押再貸款*明顯的(de)作用，一(yī)方面是釋放更多的(de)流動性，相當于降準；另一(yī)方面，市場基礎貨币增加，流動性提升，也會使得市場資金利率下降，有利于提升風險資産價格。
因此，市場流動性提升将對銀行、資源、房地(dì)産等對資金敏感的(de)行業帶來實質刺激作用。
事實上，即使此舉對房地(dì)産行業不會帶來直接的(de)利好。但這至少表現了中國政府對于刺激經濟，穩定增長(cháng)的(de)決心，對于樓市而言，無疑是一(yī)個較為(wèi)樂(yuè)觀的(de)市場信息。
而對類似房地(dì)産這種對未來的(de)預期将直接影響購買，改變市場風向的(de)行業來說，這或許也可(kě)以為(wèi)行業接下來的(de)發展注入了一(yī)劑強心針。
難怪有相關從業人士表示，此消息對樓市及股市重大利好！
尤其是對于前三季度銷售進度并不是特别好的(de)房企來說，在2015年(nián)*三個月搶收一(yī)筆(bǐ)的(de)時機或許到了。
比如(rú)碧桂園前9個月的(de)銷售金額雖有845.8億元，但也隻完成了全年(nián)目标的(de)62.7%；融創截止9月底銷售478.2億元，也隻完成了全年(nián)目标的(de)72.45%。
