互聯網金融搜索平台融360*發布的(de)《5月中國房貸市場報告》顯示，今年(nián)5月全國首套房平均利率為(wèi)4.73%，環比上升4.64%，同比上升6.29%。在融360監測的(de)35個城市首套房平均利率中，*的(de)為(wèi)大連4.43%，*的(de)為(wèi)石家莊4.99%。
值得關注的(de)是，銀行貸款優惠占比整體縮水，部分銀行已停貸。數據顯示，在全國533家銀行中，提供9折以下優惠利率的(de)銀行有12家，較上月減少30家；104家銀行提供9折優惠利率，較上月減少170家；244家銀行執行基準利率，較上月增加174家。此外，在全國533家銀行中，有20家銀行已暫停房貸業務。
“5月全國首套房平均利率達4.73%，相當于基準利率的(de)9.65折，幾乎達到1年(nián)以來房貸平均利率*值。由以往平均4.5%水平直接拉升至4.73%，漲幅驚人。”融360分析師李唯一(yī)坦言。
“以前都是客戶選銀行，現在卻變成了銀行挑客戶！”記者從幾家房屋中介了解到，“目前，客戶都在銀行排隊等放款，銀行審批時間更長(cháng)，也更嚴格，放款節奏明顯放緩了不少，賣一(yī)買一(yī)的(de)連環單受影響*。”據一(yī)位股份制銀行工作人員透露，今年(nián)以來，各家銀行額度一(yī)直吃緊，都在排隊放貸。
與此同時，5月全國二套房的(de)平均貸款利率為(wèi)5.4%，總體保持平穩，與去(qù)年(nián)同期二套房利率的(de)5.39%相比，上升了0.01%。
多位業內(nèi)人士預計，目前一(yī)線、二線城市銀行均不同程度對首套房貸利率進行了上調。其中，一(yī)線城市*有導向性，落地(dì)執行速度快，二線城市在度過緩沖期之後，很可(kě)能會跟緊市場趨勢，很快作出反應。
