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新物業的(de)工作人員被迫離(lí)開。
8月12日原本是海澱區清緣東裏小區新舊(jiù)物業交接的(de)日子(zǐ)，但新物業北京先行物業管理(lǐ)有限公司(以下簡稱先行物業)在被業主敲鑼打鼓迎進小區3小時後，由于老物業北京盛興物業管理(lǐ)有限公司(以下簡稱盛興物業)拒絕移交管理(lǐ)權并退出小區，新物業的(de)工作人員隻能離(lí)開。
因大部分業主對盛興物業的(de)管理(lǐ)不滿，5月20日，清緣東裏小區召開業主大會，投票(piào)決議解聘盛興物業。
新物業進駐3小時後離(lí)開
前天上午7點多，清緣東裏小區的(de)一(yī)百多名業主早早聚集在小區門口，他們準備好鑼鼓，拉起了彩帶，準備迎接新物業的(de)入駐。
上午10點，先行物業的(de)負責人帶着工作人員走進小區內(nèi)，業主們鼓掌歡迎。但新物業并沒有徑直走進物業辦公室，而是被迎進了小區居委會辦公室。“街道(dào)說進駐仍需要協商。”小區業委會主任薄守省有些沮喪。
在新老物業、業委會、西三旗街道(dào)辦事處、社區居委會、西三旗派出所等六方協商後，中午1點左右，新物業工作人員離(lí)開了小區。
失望的(de)業主們湧進會議室要說法，街道(dào)辦事處張主任說，老物業對業委會提供的(de)有三分之二業主同意選聘新物業公司的(de)真實性産生質疑，因此拒絕退出。鑒于小區有部分業主到街道(dào)辦表示不願意換物業，街道(dào)辦事處還得進行調查，新物業暫不進駐。張主任保證，一(yī)定在月底以前解決此事。
業主大會投票(piào)解聘物業
清緣東裏現有住宅樓9座，住戶1392戶。自(zì)小區首批業主2003年(nián)年(nián)底入住以來，盛興物業一(yī)直負責該小區物業管理(lǐ)。
薄守省說，業主對盛興物業有諸多不滿，比如(rú)收取1.9元/平米的(de)物業費過高(gāo)，擅自(zì)出租小區公用地(dì)下室和(hé)車位，特别是常有社會閑散人員在小區遊蕩，業主的(de)東西經常丢失。
5月20日下午1點，業委會在小區2号樓前召開業主大會，通過全體業主投票(piào)表決的(de)方式，對是否解聘目前的(de)物業公司進行了表決。業委會之前邀請了小區辦、街道(dào)和(hé)居委會，但對方并未派代表參加，隻有派出所民警在現場維持秩序。根據業委會計票(piào)，有1088戶業主參加了投票(piào)，表決議題獲得的(de)贊成率為(wèi)72%，超過了全體投票(piào)權數的(de)三分之二。因此決議解聘盛興物業，授權業委會重新選聘物業管理(lǐ)，并訂立新的(de)物業管理(lǐ)合同。
先行物業随後在清緣東裏小區新物業招标中獲得*。7月20日，業委會與先行物業簽訂了物業管理(lǐ)委托合同，各業主的(de)物業費都得到了大幅降低(dī)，雙方協商在8月12日上午9點30分舉行進駐儀式。
多名壯漢當天連闖小區
交接日一(yī)早7點多， 正當業主們準備迎接新物業時，6輛金杯面包車駛入小區，每輛車內(nèi)都下來十幾個人，開始在小花園裏打牌、聊天，小區保安并未阻止。警察接到業主報警趕到，才将這些人轟走。業主李先生說，上個月業委會辦公室的(de)門和(hé)玻璃就是這些壯漢砸的(de)，業委會的(de)牌子(zǐ)也被他們刷上了紅(hóng)漆。
下午1點多，一(yī)輛面包車再度駛進小區，停在物業辦公室前，車上10多名壯漢自(zì)稱是“物業的(de)”。
西三旗派出所李副所長(cháng)說，針對上午多名陌生男子(zǐ)進入小區，派出所已派出警力驅趕，盛興物業承認這些人是他們所派，并辯解稱如(rú)果不是業主有新物業強行進駐一(yī)說，他們也不會有此舉動。
業主将拒向老物業交費
前天下午會議結束後，盛興物業的(de)負責人迅速離(lí)開會場。小區物業辦公室的(de)工作人員面對記者的(de)問題，均答複“不知道(dào)”。
先行物業林總經理(lǐ)說，他們願意按照相關法律規定，平穩進駐小區，現在老物業不願意退出，他們也進不了。林總經理(lǐ)表示此事還需進一(yī)步協商，具體怎樣操作要等街道(dào)通知。
業委會成員表示，他們将按街道(dào)的(de)承諾等到月底，但在此之前他們将通知各戶業主，不再向老物業繳交納任何費用。昨天上午，他們在小區通告欄上貼出了前日交接情況，并表示将向高(gāo)*的(de)小區辦反映此情況，“我們會把維權進行到底。”
多名業主表示，他們會支持業委會的(de)一(yī)切行動。
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《物業管理(lǐ)條例》第12條規定：業主大會會議應有物業管理(lǐ)區域內(nèi)持有1／2以上投票(piào)權的(de)業主參加。業主大會作出制定和(hé)修改業主公約、業主大會議事規則，選聘和(hé)解聘物業管理(lǐ)企業，專項維修資金使用和(hé)續籌方案的(de)決定，必須經物業管理(lǐ)區域內(nèi)全體業主所持投票(piào)權2／3以上通過。業主大會的(de)決定對物業管理(lǐ)區域內(nèi)的(de)全體業主具有約束力。 | 