剛剛進入2020年(nián)下半年(nián)，包括杭州、東莞、甯波等房價有所上漲的(de)城市開始出台房地(dì)産約束性調控政策。而在近日，市場也傳言深圳樓市調控即将升級。
深圳市房地(dì)産中介協會公布的(de)*數據顯示，上周深圳二手房網簽3893套，環比上漲40.7%，延續了連續4周的(de)上升态勢。上周，深圳完成産權過戶的(de)一(yī)手房和(hé)二手房套數分别為(wèi)827套和(hé)2310套，環比上升37%和(hé)7%。由此可(kě)見，有關調控升級的(de)傳言已經導緻一(yī)些二手房購房者加快入市的(de)步伐。
7月7日，深圳市房地(dì)産中介協會發布提示，據深房中協周報數據顯示，上周關于深圳即将出台房地(dì)産調控新政的(de)不實傳言被有意識擴散，不負責任的(de)催動樓市成交緊迫氛圍，誤導短(duǎn)期內(nèi)二手房周網簽數據環比上漲40.7%。深房中協特此鄭重提示：上半年(nián)來房地(dì)産市場上有少數炒房人群，有意識地(dì)通過網絡輿論，營造樓市追漲氛圍。廣大消費者應客觀、理(lǐ)性、*地(dì)了解房地(dì)産市場情況，切勿相信非官方發布的(de)小道(dào)消息；各房地(dì)産中介機構、從業人員應嚴格遵守法律規範，增加社會責任意識，對不實信息務必做(zuò)到一(yī)不主動散布，二不轉發傳播；房地(dì)産市場各方主體都應堅決抵制投機、炒作房價等擾亂房地(dì)産市場秩序的(de)行為(wèi)。對惡意捏造、傳播不實信息等擾亂房地(dì)産市場秩序的(de)行為(wèi)，房地(dì)産中介機構、從業人員、廣大消費者可(kě)向相關部門舉報。
深圳樓市一(yī)直處于輿論的(de)風口浪尖，在這場超預期的(de)樓市熱潮中，監管也随之不斷升級。記者梳理(lǐ)發現，從4月份開始，深圳各相關部門密集出台調控措施，陸續通過自(zì)查經營貸違規流入樓市、鎖盤、嚴查部分高(gāo)價二手房源等多種方式，對樓市進行專項整治。日前，深圳市住建局局長(cháng)張學(xué)凡公開表示，政府準備了很多手段，視(shì)市場發展可(kě)以出手調控。
就全國市場而言，對于今年(nián)上半年(nián)的(de)樓市調控，“政策一(yī)日遊”可(kě)以說是其中的(de)關鍵詞。據不完全統計，截至目前全國已有近12個城市出現樓市新政“一(yī)日遊”，其中多是涉及取消限購、取消限售以及降低(dī)住宅信貸的(de)首付比例變化等刺激性政策。
然而，剛剛進入7月不久，樓市調控的(de)“畫風”突變，多個城市就開始收緊樓市調控措施。近日，甯波發布穩樓市“十條”新政，核心內(nèi)容包括擴大限購範圍，加強住房貸款審核等。杭州市住房保障和(hé)房産管理(lǐ)局發布《杭州進一(yī)步明确商品住房公證搖号公開銷售有關要求》，明确高(gāo)層次人才家庭在杭州隻能享受一(yī)次優先購房資格，并且自(zì)房屋網簽之日起5年(nián)內(nèi)不得上市交易。此外，進一(yī)步加大了新建商品住房公證搖号公開銷售對“無房家庭”的(de)傾斜力度。東莞市住房和(hé)城鄉建設局則發布《關于進一(yī)步加強商品住房預（銷）售管理(lǐ)的(de)通知》，要求加快在建商品住房入市銷售、加強商品住房銷售價格指導、加強商品住房項目銷售監管，加大力度打擊捂盤惜售行為(wèi)。
東莞、杭州、甯波都是今年(nián)上半年(nián)房價漲幅較為(wèi)明顯的(de)城市，調控的(de)壓力自(zì)然也水漲船高(gāo)。易居智庫研究中心研究總監嚴躍進表示，杭州、東莞、甯波等城市的(de)新政說明調控并不是完全就是刺激，一(yī)些熱點且存在房價炒作的(de)城市還是會升級管控，也進一(yī)步說明當前市場的(de)調控導向。若出現各類炒作等現象，政策升級和(hé)收緊都是大概率事件。
