“第二支箭”持續助力民營房企融資——
促進金融與房地(dì)産良性循環
民營企業債券融資支持工具（簡稱“第二支箭”）助力民營房企融資又有新進展。近期“第二支箭”将支持新城控股、美的(de)置業、卓越商管等民營房地(dì)産企業發行債券融資，其中部分項目募集資金将用于保交樓、推進城中村改造和(hé)城市更新項目。同時，多家民營房企債券發行項目正在穩步推進中。
中央金融工作會議強調，一(yī)視(shì)同仁滿足不同所有制房地(dì)産企業合理(lǐ)融資需求。近日，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開金融機構座談會要求，繼續用好“第二支箭”支持民營房地(dì)産企業發債融資。“第二支箭”政策自(zì)2022年(nián)11月延期并擴容至民營房企以來，持續發力、成效顯著，對于阻斷民營房企風險蔓延、促進市場預期扭轉、維護企業債券融資穩定發揮重要作用。
從發行規模來看，“第二支箭”擴容以來，已支持13家民營房地(dì)産企業發行318.18億元債務融資工具。自(zì)2018年(nián)10月“第二支箭”推出至今，已累計支持130多家民營企業發行2100多億元債務融資工具，帶動同期民營企業發債規模近1萬億元，對緩解民營企業信用收縮以及修複民營企業債券融資渠道(dào)起到積極作用。
從融資成本來看，“第二支箭”有效降低(dī)了民營房地(dì)産企業票(piào)面利率，為(wèi)發債企業顯著節約綜合融資成本。今年(nián)以來，由“第二支箭”增信的(de)18隻民營房地(dì)産企業債券融資成本均低(dī)于4.7%，其中，龍湖拓展與美的(de)置業發行的(de)3年(nián)期中票(piào)票(piào)面利率均低(dī)于4%，分别為(wèi)3.5%與3.4%。
從市場反應來看，“第二支箭”帶動更多金融機構發揮合力，支持民營房地(dì)産企業融資。保險資金、養老金、社保基金、證券投資基金、政策性銀行等機構積極參與投資，主承銷商等市場中介機構也踴躍加入服務民營房地(dì)産企業融資工作，對于提振市場信心、改善市場預期起到良好示範效應。
金融機構加大對民營企業的(de)融資支持，特别是做(zuò)好面向民營房企的(de)金融服務，對于扭轉民間投資同比負增長(cháng)勢頭，有效發揮人民銀行定向政策工具作用，控制化解房地(dì)産領域重大風險具有直接意義。專家認為(wèi)，“第二支箭”紮實推進，将為(wèi)緩解民企融資難融資貴問題、促進民營經濟發展壯大作出更大貢獻。對于金融機構而言，增強敢貸信心至關重要。健全容錯安排和(hé)風險緩釋機制，銀行業金融機構要探索簡便易行、客觀可(kě)量化的(de)盡職免責內(nèi)部認定标準和(hé)流程，推動盡職免責制度落地(dì)。同時，落實好普惠小微貸款不良容忍度監管要求，優先安排小微企業不良貸款核銷。
“金融支持在助推民營企業發展方面，發揮着不可(kě)替代的(de)作用。”招聯首席研究員董希淼說，一(yī)方面，要進一(yī)步優化銀行機構體系，發展民營銀行和(hé)社區銀行等中小銀行，推動中小銀行有能力、有意願更好地(dì)服務民營企業；另一(yī)方面，無論大中小銀行，在對接民營企業續貸需求的(de)同時，應積極破解“首貸難”問題，并在風險可(kě)控的(de)前提下提高(gāo)信用貸款比例。
“支持民營企業債券融資，除了要在品種創新上下功夫，還可(kě)以考慮逐步在發行端培育高(gāo)收益債市場，在風險與收益匹配的(de)原則下，切實降低(dī)包括民營企業在內(nèi)的(de)各類企業債券融資門檻。”東方金誠首席宏觀分析師王青說。
據了解，“第二支箭”推進部門将繼續堅持“兩個毫不動搖”，*落實中央金融工作會議的(de)有關要求，持續加大對民營房地(dì)産企業的(de)支持力度，滿足企業的(de)合理(lǐ)融資需求，支持保障性住房等“三大工程”建設。同時，不斷提振市場信心，改善市場預期，促進金融與房地(dì)産良性循環。
