[ 信息發布:jqfdc | 發布時間:2006-10-14 | 浏覽:2329 ]

總量基本平衡 結構基本合理(lǐ) 價格基本穩定

“十一(yī)五”期間上海住房建設藍圖繪就，上月末，上海市政府發布了*的(de)《上海市住房建設規劃(2006—2010年(nián))》。

《規劃》*落實總量、結構和(hé)價格三大方面，做(zuò)到“供求總量基本平衡、結構基本合理(lǐ)、價格基本穩定”。進一(yī)步優化供應結構，重點發展普通商品住房，切實保障生活和(hé)居住困難家庭的(de)基本居住條件。堅持市場主導與政府調控有機結合，不斷提高(gāo)市場調控能力和(hé)行業管理(lǐ)水平，發揮好住房建設對房地(dì)産業持續健康發展的(de)促進作用。

竣工新建住房1.2億平方米

根據全市住房需求調查和(hé)發展趨勢分析，預計“十一(yī)五”期間，上海新建住房的(de)需求量約1.2億平方米。預計同期竣工新建住房約1.2億平方米，新開工住房約1億平方米。2006年(nián)預計全市住房竣工總量約2700萬平方米，2007年(nián)約2600萬平方米。其中，配套商品房竣工量2006年(nián)、2007年(nián)均為(wèi)200萬平方米左右。“四高(gāo)”優秀小區的(de)創建率不低(dī)于40%。

90平方米以下占70%以上

在住房結構上，将重點擴大滿足市民自(zì)住需求的(de)普通商品住房的(de)建設規模。按照區域控制、總量和(hé)項目相結合的(de)原則，嚴格控制新審批新開工商品住房套型結構比例。确保套型建築面積在90平方米以下的(de)商品住房占全市新審批新開工商品住房總面積的(de)70%以上。

中心城區舊(jiù)改400萬平方米

中心城區完成成片二級舊(jiù)裏以下房屋改造400萬平方米。根據舊(jiù)住房不同情況，完成成套改造、綜合整治及“平改坡”等各種類型的(de)舊(jiù)住房綜合改造2000萬平方米以上。全市住房成套率達到95%。

建設用于租賃的(de)商品住房

鼓勵市民通過租賃改善居住條件，滿足不同類型的(de)住房需求。政府部門将引導開發商建設用于租賃的(de)商品住房。大力培育租賃市場，建立專業化租賃住房信息服務平台，健全住房租賃服務體系。

享受廉租房政策達10萬戶

開發适應市民自(zì)住需求住房的(de)同時，上海還将進一(yī)步建立健全分層次、多渠道(dào)的(de)住房保障體系。繼續擴大住房保障政策覆蓋面，放寬廉租對象的(de)收入線認定标準，使能夠享受廉租住房政策的(de)城鎮生活和(hé)居住困難家庭達到10萬戶左右。

繼續停供别墅類項目用地(dì)

加強土地(dì)調控的(de)有效性和(hé)針對性，合理(lǐ)調節新建住房的(de)建設規模和(hé)供應節奏，保持住房供需的(de)基本平衡。2006年(nián)、2007年(nián)土地(dì)供應分别安排1500公頃左右。優先保證中低(dī)價位、中小套型普通商品住房(含配套商品房)的(de)土地(dì)供應，其供應量不低(dī)于居住用地(dì)供應總量的(de)70%。繼續停供别墅類項目開發用地(dì)，嚴格限制低(dī)密度、大套型住房土地(dì)供應。

(作者：梁志超)