[ 信息發布:jqfdc | 發布時間:2006-11-27 | 浏覽:2211 ]

近日的(de)房地(dì)産宏觀調控市場，漸有“大快人心”之感。先有一(yī)些土地(dì)反腐案頻頻曝光，又有開發商“瞞利”被揭開面紗、一(yī)些相應的(de)稽查活動也相繼啓動。“宏觀調控進入深化階段”的(de)說法在市場流傳，人們也開始對樓市重回理(lǐ)性軌道(dào)抱有更大的(de)期望。

在此風口浪尖，一(yī)直是樓市關注焦點的(de)上海房地(dì)産市場，比起北京和(hé)深圳的(de)“大漲”态勢，則顯得平靜。這一(yī)次，關于上海市房屋與土地(dì)資源管理(lǐ)局讨論“一(yī)拆為(wèi)二”的(de)消息經記者多方采訪初露端倪則是激起了一(yī)朵浪花。雖然，這一(yī)讨論并非一(yī)定帶來通過和(hé)實施，但是其本身蘊含的(de)“分權”和(hé)“土地(dì)垂直管理(lǐ)”的(de)積極意義，保證政令暢通，使宏觀調控效果更為(wèi)明顯的(de)目标，已經令市場欣喜。

在中央嚴格執行土地(dì)垂直管理(lǐ)的(de)總體基調下，地(dì)方有關部門必将給予配合。另外，有關市、區級的(de)土地(dì)管理(lǐ)權利的(de)梳理(lǐ)，過多非行政內(nèi)容的(de)剝離(lí)，都表明了上海市房地(dì)産管理(lǐ)的(de)行政制度有望進一(yī)步走向平衡、完善和(hé)成熟。

當然，專家也提醒，即便上海房地(dì)局此次真正實現了“一(yī)拆為(wèi)二”，結果也還隻是權力在表面上的(de)分置。“能否讓宏觀調控到位，根本動力還不在于一(yī)兩個行政職能部門的(de)分與合，而在于各級部門的(de)切實貫徹和(hé)通力配合。”一(yī)位政府參事在接受采訪時反複向記者強調。

專家表示，宏觀調控隻有解決了房地(dì)産市場深層的(de)體制問題，才能從根本上抑制市場的(de)“虛熱”。“不能指望一(yī)兩個案件的(de)曝光或一(yī)兩個行政部門職能的(de)調整就可(kě)以解決全部問題。從住房保障體制到住房供應結構，從房地(dì)産交易秩序到土地(dì)管理(lǐ)體制，一(yī)系列深層制度的(de)完善才是保證樓市健康發展的(de)關鍵。”

樓市調控，仍然任重道(dào)遠。

(作者：于兵(bīng)兵(bīng))