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今年(nián)的(de)兩會似乎與往年(nián)有些不同，關于房地(dì)産的(de)聲音明顯“低(dī)”了很多。或許是連續兩年(nián)的(de)房地(dì)産宏觀調控起了作用，過往兩會代表們提出的(de)房地(dì)産種種“弊處”和(hé)“漏洞”正在或已經被改正和(hé)彌補。所以，兩會代表們也不再緊抓着房地(dì)産的(de)“小辮”。不過，房價以及如(rú)何更好地(dì)解決中低(dī)收入人群住房問題依然是今年(nián)兩會代表*的(de)“心頭結”。
*開誠布公的(de)話：
提高(gāo)政府執政能力并非易事
在北京“兩會”的(de)人大分組審議會上，面對北京房價久高(gāo)不下的(de)局面，北京市委副書記杜德印坦言，從房子(zǐ)問題可(kě)以看出，提高(gāo)政府在市場經濟條件下的(de)執政能力“并非一(yī)件簡單的(de)事”。而其在分析北京房價始終高(gāo)位行走的(de)原因時表示，北京住房供應具有全國性、投資及投機行為(wèi)越來越多地(dì)存在，以及北京大型機關和(hé)企業高(gāo)價買房等原因導緻了北京房價上漲，并引發房子(zǐ)作為(wèi)生活必需品和(hé)投資、投機行為(wèi)的(de)結構失衡。
小編點評：執政能力提高(gāo)慢并不可(kě)怕，可(kě)怕的(de)是不作為(wèi)。
*安定民心的(de)通氣會：
經适房今年(nián)肯定公開賣
1月27日，在北京市十二屆人大五次會議期間召開的(de)新聞通氣會上，北京市建委副主任張家明明确承諾說，經濟适用房今年(nián)一(yī)定拿出一(yī)部分房子(zǐ)公開銷售給低(dī)收入家庭，但審核條件、标準和(hé)過程将會非常嚴格。通過建立北京市住房家庭檔案，稅收部門、銀行系統逐步建立個人家庭收入體系，幫助審核體系建立。此外，未來北京中低(dī)價商品房選址也已基本确定，将鎖定在軌道(dào)交通發達地(dì)區，主要建在石景山、東壩等5大區域。同時，未來也将縮短(duǎn)經濟适用房與周邊商品房的(de)差距，從而抑制投機行為(wèi)。
小編點評：期待着2007年(nián)“開寶馬、住經濟适用房”的(de)現象徹底告别北京房地(dì)産市場。
*有分量的(de)表示：
3年(nián)建1000萬經适房
“政府應加強公益事業建設，解決群衆*關心、*直接、*現實的(de)利益問題。”北京兩會期間，市委書記劉淇如(rú)是說道(dào)。針對住房建設這個老百姓*關心的(de)問題，劉淇表示，在3年(nián)內(nèi)，政府要建立1000萬平方米經濟适用房、1000萬平方米限價房，從“三*”出發，對低(dī)保戶的(de)住房應保盡保，并使房價得到控制。其中，2007年(nián)要收購、新建30萬平方米廉租房；建設300 萬平方米中低(dī)價位房；200萬平方米經濟适用房。
小編點評：用了具體的(de)建設數字，老百姓也就有了盼頭。
*貼心的(de)建言：
全程監管低(dī)價獲土地(dì)建房
如(rú)何保證低(dī)價房房屋質量同樣成為(wèi)北京“兩會”代表關注的(de)話題。北京市政協委員李曉林在保證“以較低(dī)價拿地(dì)并承諾低(dī)價銷售的(de)開發商建優質房”的(de)問題上建言，應該對以招标方式出讓的(de)土地(dì)進行全程監管，即對未來房子(zǐ)的(de)質量、價格都要有專門部門監督，以保證百姓确實能買到質優價低(dī)的(de)房子(zǐ)。此外，對以政府為(wèi)投資主體或主導的(de)項目，如(rú)經濟适用房、社會公益性用房和(hé)興建的(de)廉租房等，可(kě)采取招标方式，但應認真執行利益相關人回避制度。
小編點評：低(dī)價房不代表低(dī)質房，千萬不能撿了芝麻丢了西瓜。
*讓人得意的(de)決定：
2006年(nián)後經适房“內(nèi)循環”
本屆北京“兩會”上，此前備受争議的(de)經濟适用房“內(nèi)部循環”政策有了明确說法。北京市建委副主任張家明表示，自(zì)2006年(nián)(含)起以定向銷售方式購買經濟适用房的(de)拆遷戶，政府對其日後打算轉讓的(de)經濟适用房，計劃執行“回購”政策，進行內(nèi)部循環，而不再允許直接上市，相關政策預計将在上半年(nián)出台。
小編點評：這個消息讓任志強很得意。因為(wèi)早在八年(nián)前，其就提出了類似的(de)建議，如(rú)今終于要付諸實踐了。
*周全的(de)想法：
遠郊新城應建經适房
來自(zì)北京通州區梨園的(de)市人大代表邢仲山建議，随着11個遠郊新城規劃的(de)批複，遠郊住宅也應該逐步開發經濟适用房。在他看來，北京市政府已經批準了11個遠郊新城的(de)規劃。伴随着大規模的(de)拆遷改造，遠郊城鎮居民也面臨着重新買房居住的(de)問題。同時，他指出，不要把經濟适用房的(de)購買人群限定在城區居民，遠郊的(de)新城都應該進行經濟适用房建設，至少應占新建住房面積的(de)10%。
小編點評：眼看着部分遠郊區域的(de)房價也漲得飛(fēi)快，解決新城低(dī)收入人群居住問題當然也是迫在眉睫。
*用心思的(de)提案：
8大提案談地(dì)産
在上海“兩會”上，上海市政協委員、上海豪都房地(dì)産開發經營有限公司董事長(cháng)屠海鳴成為(wèi)*熱門的(de)地(dì)産人物。其拿出的(de)8個提案，大都涉及房地(dì)産，尤其以房價問題為(wèi)重。這8個提案的(de)內(nèi)容包括，在宏觀調控中繼續保持上海市房地(dì)産市場投資增幅回落、結構趨于優化、房價穩中有降的(de)局面；嚴格控制全市房屋動遷數量，控制房屋動遷成本，對全市各地(dì)區的(de)新開工商品住宅，根據供給需求做(zuò)出規劃，既要放緩房地(dì)産投資增幅，也要避免局部地(dì)區供不應求的(de)局面、規範房地(dì)産統計數據、以及對中低(dī)價商品房與*商品房的(de)稅收與費用應該區别征收等。
小編點評：一(yī)連拿出8個提案的(de)魄力并非人人都有，這勁頭和(hé)地(dì)産大腕任志強有一(yī)拼。 | 