一(yī)是雨天看。經雨水淋後的(de)房屋、哪裏漏雨、滲水，一(yī)覽無餘。
二是看牆角。牆面的(de)平整光滑與否是顯而易見的(de)，要看*容易出問題的(de)牆角是否平整、有無皲裂、滲水。
三是看做(zuò)工。裝潢的(de)質量主要表現在每個接點、窗沿、牆角、天花闆等等，要看做(zuò)工是否精細，這些皆是購房時讨價還價的(de)籌碼。
四是看窗外。要把窗戶打開，看窗外通風、采風、排氣是否有障礙物。
五是看樓梯。如(rú)系高(gāo)層建築，在看電梯的(de)同時，要注意看樓梯(安全梯)是否暢通無阻。要知道(dào)如(rú)發生大火，樓梯是唯一(yī)的(de)逃生之路。
六是看廚衛。廚房、衛生間是家庭居室的(de)內(nèi)部器官，水、電、氣系統都在這裏，是*容易出問題的(de)地(dì)方，要格外重視(shì)。
除以上“六看”外，鑒别商品房質量優劣，還要看其設計水平的(de)高(gāo)低(dī)。一(yī)個優秀的(de)設計，不但要符合國家規定的(de)建築設計規範要求，還要看其是否做(zuò)到充分合理(lǐ)地(dì)利用平面空間，使用率是否達到了75%以上，內(nèi)部布局是否考慮到了今後家庭人口的(de)變化，有沒有更多的(de)壁櫃、吊櫃，房間內(nèi)電源插座是否充足等等。
總之，購房前，應該仔細研究發展商提供的(de)設計圖紙。如(rú)果是現房，就要去(qù)房間內(nèi)認真觀察，千萬不要隻看樣闆房。結構工程質量是商品房質量中*關鍵也是*不易了解的(de)部分。購房前務必要求發展商出具《建築工程質量合格書》，如(rú)有必要，還可(kě)以檢查一(yī)下發證書的(de)質量監督機構是否具備資格。與此同時，還要與發展商明确依據建設部發布的(de)《建築工程質量管理(lǐ)辦法》中規定的(de)保修期限和(hé)保修範圍，以防患于未然。
